政黨倡「聯廈聯管」 助三無大廈改善治安衞生

20190525
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油尖旺區有不少三無大廈。
截至2016年,全港有逾5000幢「三無大廈」,即無業主立案法團、無居民組織及無物業管理公司,即使出現衞生及治安問題亦「無王管」。有政黨批評民政事務署2011年推行的「大廈管理專業顧問服務計劃」成效差,截至2017年3月僅為2400幢大廈服務,建議政府增設為期一年的「聯廈聯管」先導計劃,設立如樓宇管理體驗版的「三無大廈託管服務」,由民政事務署統籌,招標聘請具規模的物管統一管理,以旺角大南區為試點。
油尖旺區議員李思敏表示,三無大廈無法團,即使少數業主願意協助大廈建決問題,但亦無權管理,而不少唐樓改建成劏房,住客非業主,並不着緊大廈,亦有年長業主已遷至老人院,無法聯絡及授權管理,故政府推行的顧問服務計劃亦未能成功接觸到業主,成立法團十分困難。李又指,即使有心人想成立法團,亦因法律問題而卻步。
深水埗基隆街的街坊張先生表示,目前大廈衞生問題差,「老鼠咁大隻貓」,因街坊貪方便將垃圾放在樓下,吸引老鼠入大廈,又曾試過被人偷去大廈的避雷針銅線,曾成立法團但因財政及法律責任問題而失敗。雖然有洗街車清潔街道,但他認為無法解決問題,批評政府「頭痛醫頭,腳痛醫腳,將錢放喺唔等使地方」。
李思敏又指,託管服務目的是希望居民接觸到大廈管理的好處會延續管理,繼而成立法團自行管理,即使成效不彰,但起碼已聘請清潔工清潔大廈、維修鐵閘等,解決實際需要。