安樂工程上市前售物業予潘樂陶收租 業界轟「食相核突」

20190724
東網電視
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鄭若驊(左)丈夫潘樂陶(右)旗下的安樂工程上市前把租用物業分派給潘之私人信託。
律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶旗下的安樂工程,上市過程一直備受市場爭議。翻查資料,該公司在上市前把原屬於安樂工程租用的物業轉至潘氏之私人信託,由於上市後公司續租物業,因而每月要向他支付過百萬港元租金。有證券界人士批評「食相難睇」,又擔心該公司備受公眾注視下,業務前景恐受影響。
安樂工程招股書顯示,該公司於去年4月18日透過實物分派當時的全資子公司Wise Eagle的全部權益去派發股息。公司控股股東,即潘樂陶旗下私人信託間接全資擁有成立的Arling Investment分得當中的84.63%。安樂工程從此不再持有Wise Eagle任何權益。
值得留意的是,Wise Eagle全資子公司Perfect Motive持有安樂工程租用的北角港運大廈12樓及13樓的寫字樓物業。Perfect Motive與安樂工程之全資子公司安樂管理服務則於去年4月13日訂立租約,讓安樂工程在2018年4月13日至2020年12月31日期間租用該北角物業,租金總額約為4,734.15萬港元,即每月約145萬港元。按Arling Investment持有84.63%權益計算,潘樂陶每月從公司收租約123萬港元。
信誠證券聯席董事張智威批評,安樂工程上市前把原屬公司的北角物業轉給潘樂陶,繼續租用所衍生的租金開支,等同把小股東應有的資金轉歸潘氏的口袋;不論租金高或低,「食相非常難睇」。
事實上,安樂工程上市以來爭議不斷,尤其是上市之前兩年合共派息12.37億港元,相當於上市集資金額約3倍,既被網民質疑沒有上市集資需要,更被證券業界批評「唔益小股東」。張智威直言,「以現時社會情況,安樂工程一舉一動實會畀公眾睇到實」,該公司取得工程的能力,繼而盈利前景存有陰霾。業務既有不少負面因素,該公司上市前豪派股息,回饋小股東的意願也實在存疑。
安樂工程股價周三(24日)曾經下挫3.2%,低見1.21港元;收市仍跌2.4%,報1.22港元。