市建局憂高買低賣損銀根　靠規劃儲備免誤發展時機

樓市只升不跌，市區重建局行政總監韋志成今(18日)在網誌表示，市建局本月初以「新高價」收購中西區的賢居里項目，並指重建項目的地區物業成交價格變化，為該局帶來「水漲船高」的高收購價，若然未來樓市下跌，該局早年的重建項目或出現「高買低賣」，對財政穩健造成一定壓力。他認為，最重要是透過「規劃儲備」及早準備。

他在文中解釋，「規劃儲備」是指為已有具體選址的項目，盡早為這些地區開展各項前期的可行性規劃和研究，包括較具體的工程規劃和進行不同的技術評估，例如交通及環境影響等，研究完成後，便可隨即確立項目的具體大綱。當政府要應付社會發展需要時，便可從「規劃儲備」中選取合適的項目推行，縮短前期項目評估所需時間，以免延誤發展時機。

他指，市建局的「5R規劃儲備」內已有收購成本總值超過1000億港元的項目，相關規劃工作和研究正在積極進行中，以備適時推行，另會按樓市價格波動，降低收購成本，令市區更新工作可持續發展。