土瓜灣春田街地盤擬作首置　市建局料提供300單位

市建局被政府賦予新任務，包括提供更多首置或其他類別的資助出售房屋單位、協助重建公務員合作社地段，及協助非政府機構建過渡性房屋等。市建局主席周松崗表示，下一個合適擬作首置項目是煥然懿居旁的土瓜灣春田街地盤，期望3至4年內可出售樓花，提供約300個單位。惟仍有待董事會審批。

市建局行政總監韋志成表示春田街地盤已完成收購，但尚未清拆，「可以當煥然懿居第二期咁做」，預計規模較細。參考煥然懿居經驗，下個首置項目或會傾向提供2房，也有3房單位，1房單位數量相對減少。由於預計2房及3房單位增加，料毋須再有家庭優先限制。

韋明言推出首置項目會拖慢其他項目的重建步伐，料該局有一段時間無收入。目前該局資產淨值約470億港元，手上現金流約120億港元，現金流預計明年3月剩餘約100億港元。若按原定計劃，曾發債但不曾借貸的市建局本料未來4至5年要開始借貸，最高借貸幅度80至90億港元；惟現時該局或需更多現金。

市建局又已於九龍城物色兩組適合重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計劃，工程規劃於兩至三個月內提交董事局，預計明年初公布啟動項目。該兩組樓宇預計提供約3000個單位，其中800至900個為公營房屋，預料公營房屋單位部分不會由市建局興建，但收購樓宇費用仍由市建局負擔。

提及市建局將為非政府機構提供技術支援以發展過渡性房屋村，韋指政府有3幅位於洪水橋、打鼓嶺及大角咀土地，共能提供1000多個單位，初步打算以組裝合成法「砌積木」般以貨櫃發展1至3人的過渡性單位。

市建局非執行董事、立法會議員胡志偉表示，市建局現有400多億港元現金流，也難以推算可承擔的首置項目。另一名市建局非執董、立法會議員麥美娟指市建局過去數年雖有盈餘，但若繼續發展公營房屋，資源上會有壓力，政府應要向市建局提供資源。