恒地借出錦田地建2000伙過渡房屋　為期7年

恒基地產計劃借出錦田地皮予政府興建過渡性房屋，恒地執行董事黃浩明今早(2日)在運輸及房屋局舉辦的過渡性房屋研討會上披露，將借出八鄉江夏圍一塊地皮，為42.8萬平方呎的棕地，可建2000伙過渡性房屋，料能容納4萬人，約1萬個家庭。該土地至西鐵錦上路站步行距離約15分鐘，交通便利。黃指很小心挑選地點，強調「政府一蚊都唔會畀我哋」。

黃建議每間單位面積約150呎至350呎，附近宜建綠化空間及增設兒童圖書館、社區中心、共融空間等，但他強調這只屬建議，最終該處的配套及佈局應由政府或以後負責營運的非牟利機構考慮。他指恒地會自行出資平整土地，預計明年第一季會向城規會遞交申請，以50萬港元一個單位市價估算，建築費用約10億港元。他補充指，該土地已購入十多年，原本已是住宅用途，地皮上現有6個作業者，相信收地會比較容易。被問到借期7年後如何發展，黃指土地仍未去到成熟階段，恒地暫未有其他想法。

恒地又會自資活化屬三級歷史建築物的江夏圍大宅，為民初時期客家樓設計，會配合共享房屋發展和非牟利用途，將來可以開放給市民參觀。

運輸及房屋局局長陳帆表示，今次向恒地借用的錦田地皮，借用年期為7年，以象徵式1港元的代價借用，目前暫定借用年期仍屬初步，如果發展商無長遠計劃發展，有空間可以繼續借用。他又指若恒地未來決定不再借用，收回土地再發展時，需要再自行向城規會作申請。陳稱選擇土地發展過渡性房屋，需要有基本交通配套，不存在因為發展過渡性房屋而令周邊土地擁有人或利益團體得益。他又指，施政報告已提出未來會大幅增加過渡性房屋，預期3年內有1萬個單位落成，包括今次恒地借地興建的2000伙。

香港社會服務聯會正經營南昌街1000個過渡性房屋項目，行政總裁蔡海偉指，江夏圍項目範圍太大及非成熟土地，單由一個非牟利機構難以營運，建議可由多個機構合作，而該地偏遠，建議可加長居住年期為3至4年。