賣地頻流標 地產界議員指若政府財政緊絀 暫緩人工島計劃
2024年01月22日 15:19
東網電視
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有議員認為暫緩交椅洲人工島計劃是合理的建議。
政府料逾千億港元財赤,而去年地皮頻流標,拖累政府庫房收入。地產及建造界議員龍漢標日前接受媒體訪問時直言,若政府財政緊絀,當局應該要調節緩急先後,先推行北都,暫緩人工島計劃。
龍漢標認為政府最首要該搞活經濟,以增庫房收入。他直言香港政府每年收入很大部分來自賣地,若發展商對樓市前景的信心不大,自然出價較保守,當出價不合乎政府底價,結果地皮會流標。如經濟好轉,不論外來投資者或本地居民對市場恢復信心,其後發展商可以採取更進取的價錢投地,令赤字得以改善。
對於政府力推北部都會區及交椅洲人工島計劃,他坦言暫緩後者是一個合理建議,上一屆政府提出人工島計劃時,並未有北部都會區概念,而當時人工島亦定位為第3個核心商業區(CBD3)。不過,觀乎目前核心商業區,如中環、金鐘;第二個核心商業區,即東九龍的空置率相當高,所以他質疑現時香港是否需要有CBD3。
他強調並非反對人工島計劃,若政府有財力,絕對可以推進人工島計劃,但若財政緊絀時,當局應該要緩急先後,將力量集中發展北部都會區,並思考如何與深圳融合,尤其是推動新田科技城的發展。
針對樓市辣招,他重申樓市「辣招」的有效期已經過去,2010年首項「辣招」推出時,物業供應少,而且需求高,加上息口很低,但目前周期已經完全逆轉,現時息口為15年來最高,供應亦很多,置業需求亦減弱,所以「辣招」沒有需要存在的理由,因此政府該在財政預算案中「撤辣」。