簡約公屋每伙管理保養月使1000元　高公屋近倍

政府近年着力興建簡約公屋紓緩基層住屋難，兩批造價共逾247億港元、共約3萬伙的簡約公屋，其中首個元朗攸壆路項目，涉及2,100伙營運及管理合約本周五(19日)截標。房屋局最新資料顯示，5年內營運約3萬伙簡約公屋淨開支估計近44億港元，初步估算每伙日常管理和維修保養支出每月約1,000港元，較公屋單位管理費高近1倍。

簡約公屋每伙每月管理及維修保養費用達千元，惟資料顯示，2022/23年度房委會轄下公屋平均每伙每月直接管理費用約581港元。有立法會議員認為簡約公屋營運開支不能與公屋直接比較，亦要考慮加快改善基層市民急切住屋需要的因素，盼當局日後盡力壓縮營運支出。

立法會本周起舉行特別財務委員會會議，審議2024/25年度政府開支。房屋局回應議員陳學鋒就每伙簡約公屋維修、保養、管理及差餉成本的提問，稱簡約公屋除提供住屋外，亦為居民及地區提供不同服務和設施，因此其營運除涵蓋租務管理、物業管理和日常保養維修，亦包括社會服務及便利店等其他基本社區設施。局方初步估計營運約3萬伙簡約公屋淨開支(已扣除租金收入)約43.9億港元，2024/25年度會預留約1,354萬港元作營運項目撥款。

政府消息指，有關營運開支估算主要參考其他過渡房屋項目，除一般日常管理和維修費用外，亦涵蓋協助審核入住申請、編配單位和處理租務及租戶遷出後單位翻新等，另涵蓋提供不同社會服務、營運配套設施、項目營運結束時安排住戶遷出，並計算通脹和應急費等。