600萬買台北樓？　業者調查：舊公寓居多

樓價下跌，令不少自住客燃起成家希望！台灣房屋智庫統計今年以來總價600萬元（新台幣‧下同）以下物業的成交狀況，扣除特殊交易後有40宗，以中山區最多，佔近三成，其次為萬華，特別的是其中竟有兩宗是在大安區的交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的交易，一宗為敦化南路二段的地下室11坪套房，另一宗為臥龍街15坪公寓，估計都是需要整修後才能入住。

張旭嵐指出，統計台北市去年住宅均價為64.8萬元，今年為59.5萬元，樓價跌幅約8%，若以單價來看，600萬元在台北頂多買到10坪左右的房子，因此若真要低門檻圓購屋夢，不免要往低單價區或是選擇老公寓型產品，建議首購族如果是中長期考量，其實可以往新北甚至桃園購屋，以時間換空間，更能維持生活品質。

　　

進一步觀察600萬元以下產品交易資料，其中不乏30年以上老屋，公寓佔近三成，不過這些產品交易中，赫見文山區有一年內的新套房交易，張旭嵐分析，該物業為文山區景福路的新成屋，去年6月才完工，走低坪數低總價路線，並採酒店式管理，10坪套房今年成交總價約在650和750萬元之間，推測該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力，降價求售，顯示在市場低點看屋，還是有機會逢低撿便宜。