鶴崗市樓價如菜價？475呎單位賣1.6萬人仔

黑龍江鶴崗市樓價近期大跌，有售樓廣告顯示，一個面積46平方米（約495平方呎）的單位，售價竟為1.6萬元（人民幣‧下同，約1.9萬港元），每呎樓價僅32元（約38港元），被稱為如白菜價的超級筍盤。

內地傳媒記者按售樓廣告電話，聯絡到當地的地產公司，證實該市確實有「筍盤」。地產經紀稱，該單位沒有裝修，位於七層高樓宇的頂層。由於樓宇建設標準相對較低，故沒有升降機。而附近屋苑亦有一個同類單位，55平方米（約592平方呎）賣1.9萬元（約2.2萬港元）。

地產經紀稱，今年3月該市平均樓價比2月降了29%，每平方米平均價約2000多元（約2380港元）。該市亦有多個每平方米賣1.4萬至2萬元（17000至23800港元）的新樓盤。低至1.6萬港元的單位，可謂超值。

業主王女士表示，該單位是平房改造後分配的，俗稱「棚改房」，共有兩套，每套賣1.6萬元，加上入戶費約2萬元。至於為何樓價偏低，王女稱由於該單位暫無房產證，需要等幾年才能統一辦理，故價錢較一般的商品房低。

鶴崗市以前是著名的「煤城」，當地煤炭行業衰落，引致人口流失。有地產經紀指，隨着近年大量居民到外地打工，惟樓盤眾多，令樓價一跌再跌。另外，棚改房近年大量出現，因供大於求，業主想低價出售套現。雖有經紀指該單位超筍，有內地專家指出，這類單位可能存在風險，市民不宜草率購買。