鶴崗市樓價如菜價?475呎單位賣1.6萬人仔

2019年04月17日 08:01
東網電視
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鶴崗售樓廣告顯示,有房屋售價極低。(互聯網)

黑龍江鶴崗市樓價近期大跌,有售樓廣告顯示,一個面積46平方米(約495平方呎)的單位,售價竟為1.6萬元(人民幣‧下同,約1.9萬港元),每呎樓價僅32元(約38港元),被稱為如白菜價的超級筍盤。

內地傳媒記者按售樓廣告電話,聯絡到當地的地產公司,證實該市確實有「筍盤」。地產經紀稱,該單位沒有裝修,位於七層高樓宇的頂層。由於樓宇建設標準相對較低,故沒有升降機。而附近屋苑亦有一個同類單位,55平方米(約592平方呎)賣1.9萬元(約2.2萬港元)。

地產經紀稱,今年3月該市平均樓價比2月降了29%,每平方米平均價約2000多元(約2380港元)。該市亦有多個每平方米賣1.4萬至2萬元(17000至23800港元)的新樓盤。低至1.6萬港元的單位,可謂超值。

業主王女士表示,該單位是平房改造後分配的,俗稱「棚改房」,共有兩套,每套賣1.6萬元,加上入戶費約2萬元。至於為何樓價偏低,王女稱由於該單位暫無房產證,需要等幾年才能統一辦理,故價錢較一般的商品房低。

鶴崗市以前是著名的「煤城」,當地煤炭行業衰落,引致人口流失。有地產經紀指,隨着近年大量居民到外地打工,惟樓盤眾多,令樓價一跌再跌。另外,棚改房近年大量出現,因供大於求,業主想低價出售套現。雖有經紀指該單位超筍,有內地專家指出,這類單位可能存在風險,市民不宜草率購買。