冇咁大隻蛤乸隨街跳　超平住宅背後陷阱多

內地律師提醒想置業的民眾，千萬不要被單位超筍價蒙蔽眼睛，一定要查清放售單位的證明文件，若放售的單位沒有房產證，就算價錢再便宜，民眾不要購買。

律師指出，內地可供自由買賣的房屋，都有俗稱「房產證」的「房地產權證」。證上詳列業主、單位地址、面積等資料。民眾可在官方機構查核證上資料的真偽。

若賣方未能出示房產證，買家難以確定該房屋是否真屬於賣方所有，更無法知道該單位是否合法，並已繳齊相關稅費。若賣方聲稱要幾年後才能辦理房產證，有可能是該房屋存在不少問題，故不能辦到房產證。若民眾心急購買，對自己毫無保障。

去年4月，有內地及香港民眾在廣東惠州購入比市價平約6成，但沒有房產證的樓房單位。事後發現該個共有十多幢、合共數百單位的樓盤，竟是違章建築，要面臨清拆，買家可謂欲哭無淚。