冇咁大隻蛤乸隨街跳 超平住宅背後陷阱多

2019年04月17日 08:45
東網電視
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內地律師提醒民眾,不要購買沒有相關證明文件的單位。(互聯網)

內地律師提醒想置業的民眾,千萬不要被單位超筍價蒙蔽眼睛,一定要查清放售單位的證明文件,若放售的單位沒有房產證,就算價錢再便宜,民眾不要購買。

律師指出,內地可供自由買賣的房屋,都有俗稱「房產證」的「房地產權證」。證上詳列業主、單位地址、面積等資料。民眾可在官方機構查核證上資料的真偽。

若賣方未能出示房產證,買家難以確定該房屋是否真屬於賣方所有,更無法知道該單位是否合法,並已繳齊相關稅費。若賣方聲稱要幾年後才能辦理房產證,有可能是該房屋存在不少問題,故不能辦到房產證。若民眾心急購買,對自己毫無保障。

去年4月,有內地及香港民眾在廣東惠州購入比市價平約6成,但沒有房產證的樓房單位。事後發現該個共有十多幢、合共數百單位的樓盤,竟是違章建築,要面臨清拆,買家可謂欲哭無淚。