樓市熾熱引炒賣 多地出招治亂象

2020年11月22日 10:22
東網電視
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深圳華潤城潤璽一期樓盤。
廣東深圳華潤城一樓盤日前開售,有炒家被指以30萬(人民幣,下同,約35.8萬港元)四處收購認購名額,有人甚至手持多達15個名額入場;另一方面,賣方亦被指趁機哄抬價格,以「裝修費」、「喝茶費」等巧立名目收錢。開發商周日(22日)回應,指上述炒家消息不實;另有人假冒內部人士向買家收取費用,呼籲不要輕信。
為打擊樓市炒賣問題,深圳市政府上周五(20日)推出認購實名登記措施,買家需經手機應用程式登記個人資料,隨後親身到售樓處提交認購所需的所有資料原件,並完成現場審核、凍結10萬元(約11.9萬港元)保證金。若有出現違規違法行為,則被記入誠信檔案,由相關部門予以聯合懲戒;三年內無權使用登記系統、無權買樓;保證金和訂金可能會被沒收等。
無獨有偶,安徽合肥、山東乳山、浙江多市等自從11月以來,均逐步執行各項抑制樓市炒風的措施。其中在合肥濱湖高新區,樓價在短期內由每平方米1.8萬元(約每呎2,000港元)急升至2萬元(約每呎2,200港元),引起市民要求嚴控樓價。市政府已約談有關人員和中介機構,並明確表示將推出針對性政策。
乳山銀灘的海景樓一直也是炒家目標,有內地媒體就曾揭露其銷售模式:帶一車人睇樓,只要一人成交就足以回本,中介更可獲10萬元(約11.8萬港元)回佣。當地政府近期已兩次通報相關問題,又派人到場檢查、要求開發商張貼相關政策公示,買家亦須簽署《購買新建商品房須知》確認;當局並正研究房產轉售模式。
此外,浙江省及下屬麗水、台州市等地政府已對商品房委託銷售行為展開規管,禁止開發商以「售後包租」宣傳,買樓訂金款項的交收也應由受監管銀行處理。海口市則規定賣家不得向未合購買資格人士收取任何費用,否則視作違規交易。