內地代理兜售新樓盤 索500萬人民幣茶水費

2021年06月11日 19:35
東網電視
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地產代理向買家兜售尚海灣豪庭(圖)時,索取「茶水費」。
內地嚴打炒樓,但上海近日有地產代理向買家兜售位於徐匯濱江區的新樓盤「尚海灣豪庭」,聲稱手上有內部房源,暗示只要多付500萬元人民幣(約616萬港元)的「茶水費」,便有機會與開發商直接洽談簽訂買賣合約。
張女士(化名)向內媒爆料稱,代理推介2個單位,面積各103和155平方米,包含茶水費後售價分別為1,780萬(約2,193萬港元)和2,900萬(約3,573萬港元),與早前開盤的售價比較,足足多418萬元(約515萬港元)。另一名本月初打算購買該樓盤二手單位的買家王文(化名),也從代理聽聞有需要付茶水費的房源,每套要加價500萬元。代理表示,交茶水費是為了給雙方一個保障,又強調正常情況下7月便可交樓。
記者曾就茶水費一事,聯絡樓盤的開發公司的母公司恒盛地產控股有限公司,但未獲回覆。記者於是聯絡徐匯區房管局市場科,相關工作人員表示新樓絕不容許收所謂茶水費,該局將盡快核實。記者其後再以張女士朋友的身份致電代理,惟對方改口稱,部分單位是開發商抵押給施工方的「工抵房」,所以施工方轉賣時或附加部分費用。
記者發現,該樓盤於今年3月首批認購過程中,部分單位無法如期交樓,當時開發商解釋因為資金緊張致工程延誤,交樓時間需押後至2024年6月底。當中受影響的單位,與代理游說王文購買的單位在同一幢,可見明顯存在矛盾。有地產業內人士稱,一些房企為了在開盤前回籠資金,會以不同形式向買家收取一筆額外費用,但都是明令禁止的非法活動。今年2月,上海市、區房屋管理、市場監管及公安局等部門,曾約談當地房地產代理機構,便特別要求新建住宅項目上市時,不得以承諾「保證買到」收取所謂茶水費。