房東隱瞞單位發生命案 租客考慮興訟
2024年08月12日 06:03
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涉事少女租住二道江區屋苑一個單位。
吉林省通化市一名女子去年前租住二道江區某屋苑單位,直至近日方聽聞住處正是曾發生命案的凶宅,於是決定退租,卻未能收回預繳租金,正考慮起訴房東。有律師表示,如房東涉嫌隱瞞單位曾經發生兇案,租戶可撤銷租約,並收回已支付租金,甚至是個人添置物品。
內媒上周六(10日)報道,該名女租客2023年12月租住單位,直至月初才得悉自己身處凶宅。她供稱房東最初否認事件,直到自己報警才承認其住處的確發生過兇案,卻沒有收到任何賠償之餘,就連3,000元人民幣(約3,264港元)預繳租金亦未能夠索回。
《民法典》條例規定,如房東在出租房屋時明知該房屋是凶宅卻故意隱瞞事實,導致租客在違背真實意思情況下簽訂租賃合約,房東行為則構成欺詐。租客可依據《民法典》規定,要求房東承擔因欺詐行為導致損失賠償責任。