房東隱瞞單位發生命案　租客考慮興訟

吉林省通化市一名女子去年前租住二道江區某屋苑單位，直至近日方聽聞住處正是曾發生命案的凶宅，於是決定退租，卻未能收回預繳租金，正考慮起訴房東。有律師表示，如房東涉嫌隱瞞單位曾經發生兇案，租戶可撤銷租約，並收回已支付租金，甚至是個人添置物品。

內媒上周六（10日）報道，該名女租客2023年12月租住單位，直至月初才得悉自己身處凶宅。她供稱房東最初否認事件，直到自己報警才承認其住處的確發生過兇案，卻沒有收到任何賠償之餘，就連3,000元人民幣（約3,264港元）預繳租金亦未能夠索回。

《民法典》條例規定，如房東在出租房屋時明知該房屋是凶宅卻故意隱瞞事實，導致租客在違背真實意思情況下簽訂租賃合約，房東行為則構成欺詐。租客可依據《民法典》規定，要求房東承擔因欺詐行為導致損失賠償責任。