潤物有聲：公屋問題三大難關-龍力勤 傳媒人

公屋輪候時間再創新高，一般申請者平均輪候時間長達五點五年，長者一人申請者平均輪候時間亦要二點九年。以特首林鄭月娥上任後，房屋政策一籌莫展的表現推算，不用等到她任期屆滿，公屋平均輪候時間衝破六年大關，絕對是指日可期。

公屋輪候時間長過長頸鹿，林鄭還要好像不關她事似的，發表廢到無倫的回應，又再重複施政報告說過的「刻不容緩、多管齊下、未雨綢繆」，可惜她及其所領導的無能政府只識坐而論道。除了力推填海造島來畫餅充飢外，其他方法一概不理，疊埋心水與市民攬炒。既然港府覓地起屋無能，又寧願丟空大量荒廢的校舍、閒置的官地及公屋儲物室，也不願改建過渡性房屋住人，那麼，林鄭說政府要對正在輪候公屋的市民作出負責任的回應，又從何說起呢？

公屋問題之所以愈演愈烈，原因不外乎單位供應量不足，但又申請者眾，再加上當局未有認真處理富戶問題。以現時公屋一般申請者每年新增逾兩萬宗個案的速度計，港府由一七/一八年度起計的五年，每年卻只能提供萬餘個單位，根本無法滿足申請大軍需求。

再說，公屋富戶佔用單位情況普遍，房委會去年收緊政策，有公屋住戶為免交還單位，急急刪除入息或資產爆錶的子女戶籍，單是去年刪除戶籍個案就有約四萬一千宗，情況還不足以反映佔用之嚴重。事關公屋住戶除非在港擁有私人住宅物業，或家庭入息超過公屋入息限額五倍，又或家庭總資產淨值超過公屋入息限額一百倍，才須遷離單位。以四人家庭為例，即是家庭每月入息接近十四萬才叫超標，如此寬鬆的政策，是否能確保公屋資源有效運用，實在值得深究。