產評:股匯震盪響警號 樓市撤辣不宜遲

2020年05月23日 00:03
東網電視
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疫情對全球經濟的打擊尚在發酵,冷不防中美角力不斷升級。香港飽受政經與社會動盪之苦,港股與港匯昨日齊冧,預示樓市更見高危!所謂「家和萬事興」,若每每動手動腳、家嘈屋閉,再有耐性的財神爺也會拂袖而去,加上香港已成為中美磨心,只怕難有安寧之日,刻下實需有心理準備,股匯波動將加劇,遲早燒到樓市,政府宜盡快撤辣,為經濟輸血給力,免得危機加深,更難收拾殘局!
市場原以為全球疫情穩定下來,經濟氣氛會有改善,殊不知中美關係急速轉趨緊張,不但貿易戰與科技戰升級,更延伸至金融戰。在美上市的中概股被喊打,亦有大型中概股表明擬在美退市。你一言,我一語,矛盾絲毫沒有解決迹象。
由於中美為香港首兩大貿易夥伴,兩國處於對立,前景自然閉翳。過去年多貿易業不斷走下坡正是最佳例子,詎料到去年中以來社會動盪未平息,如今更引來內地當局實施「港版國安法」,並成為美國總統特朗普大打「香港牌」、劍指獨立關稅地位的藉口。
在地緣政治風險升溫下,港股和港匯大幅波動,昨日港股成交更激增至逾一千八百億元,可見沽壓相當沉重。隨着美國十一月總統大選,特朗普必無所不用其極拉選票,為轉移內部防疫失策,只有繼續大打「中國牌」,意味短期內困擾香港的外部因素難除,哪管美國每年都在香港身上賺取貿易順差,大量美資金融機構在港覓食。
此時此刻,港府更應當設法先下手為強穩定經濟!樓市辣招本意是為了打擊炒風,但以今時今日經濟氣氛,何來炒風?在全球央行減息,負利率成趨勢之下,三厘的銀行按揭壓力測試,等同剝削用家置業的基本權利,辣稅亦削弱企業調動資產應對宏觀危機的能力。絕對是劣政!
偏偏港府在大難當前仍無動於衷,堅持要待樓市確認大逆轉才動手,須知道對重病之人,傷風感冒都足以斃命,更何況樓市一冧,等如經濟傷及大動脈,若必要等到火已燎原才動手撲火,只怕片刻已家園盡毀;若等到病入膏肓才藥石亂投,只怕回天乏術!
如今擺在眼前的是,貿易、旅遊、零售等支柱行業難望好轉,金融業在中美大戰下愈顯不穩。昨日港股大冧,地產股被沽得落花流水,相關分類指數較恒生指數跌幅更大,正好反映投資者對樓市的信心開始動搖。港府別再執迷不悟,洞察危機及早「撤辣」,還港人一條生路!