雪地鴻爪:土地供應勿捨易取難-香桐仁 評論員

2021年06月11日 00:04
東網電視
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香港有沒有足夠土地起樓?這是一個偽命題,假如大家留意一些舊區,會發現不少舊樓唐樓,沒有用盡地積比,而很多荒廢的工廠大廈被分租出去違反地契用途,如做劏房或娛樂用途,這些全部都是佔用珍貴的土地資源。當然,香港還有很多土地被棄置,去年大家鬧爆迪士尼竹篙灣60公頃用地10多年養蚊,最後政府收回,假若一早發展便可以供應給市民,起公屋也好,就算是私人發展都可以解決住宅供應問題。
政府一直說尋地興建房屋很困難,但承認全港有超過1,500公頃棕地未有作土地發展,其實有團體指這數字計少近400公頃,然而政府竟然近水不用,找遠水救近火,「明日大嶼」聲稱6,000億元投資興建人工島等項目,但以政府超支延誤的慣例,恐怕到時要萬億元收場,沙中綫就是最好的例子。不是市民不相信政府,而是經驗教訓,太多慘痛回憶。
假若政府信不過,有誰信得過呢?東方報業集團為市民發聲,在多方面提出藍圖,記者到香港各區尋覓可以建屋的土地,圖文並茂,找出值得發展的棕地以及舊工廈,假若政府肯跟隨,起碼可以有現成的供應,不用等20年後人工島建成,現屆政府極力推動明日大嶼,明年之後會否在位都成問題,這個爛攤子將會由下一屆政府接手,這是焗人上轎,若發現繼續計劃是不可行,之前投放的資源便要浪費了。
事有緩急輕重,政府不是三頭六臂,聰明人不打沒把握的仗,兼顧多條戰線,而抗疫已經要全力以赴,否則萬劫不復,還要分心去搞一些吃力不討好的艱巨任務?其實香港出生率一直下降,又有潛在的移民潮,再加上大灣區發展,政府也鼓勵港人上去居住及工作,那發展明日大嶼是否自相矛盾呢?香港是艘破爛的船,難以吸納外來精英人才,還是腳踏實地,利用現有的資源做到最好,修補缺口吧!