功夫茶:改善劏房要靠追 加速發展北部區

2022年07月21日 00:04
東網電視
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持續酷熱天氣警告,加上疫慌仍然嚴峻,相信住喺上床下廁或廚廁合一嘅劏房戶、天台鐵皮屋嘅住戶,開咗冷氣都未必能「消暑」!聯合國嘅居住標準係每一個人都應該住得安全及有尊嚴,香港就連豬欄都可改建成劏房,仲講乜鬼住得「尊嚴」吖!
各位,香港既然係國際大都會,又係世界金融中心,照計市民唔係「詩意地棲居」,都唔應該住到咁不堪啩!嗱!港人嘅人均居住面積中位數喺2021年僅得16平方米,而「劏房」嘅人均面積更僅得6.6平方米,遠低於全球標準,講起都羞家!
阿哥,港人生育率之所以如此低,除咗話依家養個細路要成600萬個大洋外,好大機會都因為居住環境狹窄。古代壞鬼書生偷情,所謂「拂牆花影動,疑是玉人來」!依家困居6.6平方米劏房,一郁,地動山搖,隔籬二叔公都知,仲有mood行房咩!出生率低,咪話唔關居住環境惡劣事!即使精蟲上腦,去邊搵個後花園?花槽都有老鼠喎!
呢嗱!有經濟學者都指出,新加坡嘅人均居住面積達30平方米,認為政府可設目標於20年內追到新加坡。人間奇事知多少,冬月開花獨我家,有冇咁神奇吖?由6.6平方米追到30平方米?若然,就真係太監賭錢,冇卵得輸咯!
做人目光要遠大啲!呢,學者認為推動北部都會區及「明日大嶼」計劃,有助夢想成真。佢仲話,「明日大嶼」唔會造成財政負擔,因為香港已經累積二萬多億元可動用儲備,再加上所建造嘅成本利益大於成本約2.32倍。是以佢覺得建造人工島,相比投資外匯為安全。咁樣做,亦有效將外匯儲備轉化為土地儲備。
經濟學者續稱,雖然北部都會區土地較零碎,業權分散,財政效益亦只係「明日大嶼」六成,但北部都會區係實在嘅土地,從初步構思到完成需時約17.3年,能更快推出房屋供入伙,而且新界北尚有近3,000公頃嘅潛在土地可供研究,將來可以搵出更多發展用地。佢認為兩個項目都有巨大嘅經濟價值,不應推遲或擱置。
事實上,本報向來都支持全力發展北部都會區,一如學者所指出,主要係實在嘅土地,不似「明日大嶼」十畫未有一撇,如空中樓閣也。嗱!東方向來急市民所急,大早已動用人力物力,搜集資料並且以航拍視察,為政府搵到逾千公頃未發展棕地及工廈閒置地。仲有東方一再獻藍圖,建議發展船灣淡水湖,可兼顧建屋和旅遊。東方更建議倣效深圳,簡化審批程序,大大縮減興建時間。本報高瞻遠矚,可惜前朝政府唔識寶,一味廢噏「前人種樹,後人乘涼」!乘你個大頭佛喇!今屆政府既着重執行力,又要提高治理水平!除認真提速發展北部都會區,不妨重新考慮本報宏觀之發展藍圖!