言必有舜:對南昌220的反思-鄭泳舜 立法會議員

2022年09月28日 00:05
東網電視
更多新聞短片
第一所興建過渡性房屋即「南昌220」項目的租期,已於9月完結。90多個住戶搬遷一事,大家都很關心,畢竟這是第一所接受資助興建的過渡性房屋,並由私人發展商借出土地。筆者早前與營運機構及部分住戶溝通過,自己及所屬團隊亦有探訪過已遷出的住戶,包括已入住公屋及遷往元朗過渡屋,了解生活狀況。
上月底獲營運機構告知,早已遷出的12戶中,有5戶居民重新入住了劏房。總體而言,80多戶,入住公屋只有24戶,不到三分一,其他多是搬往其他過渡性房屋。對少數住戶要重返劏房行列,是非常不理想。不過,實施兩年多的過渡性房屋政策,仍是值得持續推展。
「南昌220」項目的結束,給我們有很多反思。其一,不要忘了本位,必須提速增加公屋供應。其二,是增加過渡屋單位數目,特別是市區的,善用閒置學校、政府短期租約土地,包括選定市區的隔離設施。其三,由政府或委託的房協等機構負責設計與建造,這可以減少在工程及建造設計上的延誤。
其四,政府主導興建與設計,相信有利於減省每個單位50萬元的成本。畢竟營運過渡屋的社福機構,不是建屋專家,據筆者所知道,「南昌220」項目初期,在選購貨櫃、價格磋商及控制成本上,也花了大量時間。其五,是安排可建過渡性房屋土地,年期要長一些,至少可做到「2+2」即以兩年為一個合約,可以有兩至三個合約的流轉。
其六,不少過渡性房屋選址在新界區,筆者曾到訪過元朗區已入伙的不同屋村,住戶空間及環境不錯,營運機構還有職業介紹及學生轉校等等安排,當局必須保證有基本的公共交通配套,再配合宣傳推廣,相信也會吸引到住戶入住。