言必有舜:盡快告別劣質劏房-鄭泳舜 立法會議員

2022年11月23日 00:04
東網電視
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立法會日前通過了致謝動議,筆者在發言時提出當局須加強規管劏房,並制訂告別劏房的目標,前提是盡快告別劣質劏房。即是把違反建築物條例、樓宇結構防火等有嚴重安全隱患的劏房,應先行予以取締。喜見房屋局局長有所回應,她指實施多項房屋措施下,相信會改變劏房租務市場生態,在10年內,環境惡劣及租金高昂的劣質劏房生存不了。
筆者期望政府立場還要再強硬一點,把相信與期望,變為堅定的政策目標。根據長遠房屋發展策略周年報告,目前共有12.7萬住戶居於不適切房屋。隨着簡約公屋2024年開始供應,共3萬個單位,再有二萬個過渡性房屋落成,提速提量增建公屋後,當局在未來5年已可把建屋量增至15.8萬個。按這個速度,筆者早前已向房屋局反映,面對10萬劏房戶,當局應可估計在5年後,最少有一半劏房戶,可以搬離劏房。
當然,也有人會質疑,增加上述房屋供應,都未必可以令劏房退場,筆者認為這要三步走去實踐。第一步是就劏房租管條例加強執法,抽出違例劏房業主,予以檢控,打擊違例或慣性濫收水電費情況。第二步可按現行法例,如建築物條例、消防條例等找出違例劏房,對物業持有人進行檢控,迫令他們改善劏房居住環境,告別劣質劏房,筆者曾目睹一屋住上20人的情況,相信不可能出現。
第三步,就是上述房屋供應,另安排不符公屋申請人可申請入住過渡屋下,多管齊下後,讓基層居民不再以劏房為唯一居所的選擇時,相信屆時香港將可步入告別劏房的年代。如還有相關單位存在,相信居住環境已大為改善,可能叫共享房屋,不再以劏房面貌出現。要達致上述目標,除了政府,都要各界正視及認同,並齊心去實踐。