自成一家：公屋加辣要小心力度-戴庆成 学研社召集人

今年《施政报告》公布前夕，我在本栏说过政府可能会对公屋住户“开刀”。言犹在耳，《施政报告》果然表示计划将公屋富户政策“加辣”。具体详情有待公布，但不外乎降低入息限额、增加超额入息的加租金额。

近年本港的公营和资助房屋体系日益庞大，市民的居住阶梯，除了私楼毋须政府资助，有政府资助的包括：过渡性房屋、简约公屋、公屋、绿置居、居屋、首置盘、青年宿舍等，可谓五花八门。原因无他，政府的大方向是杜绝劣质劏房，就必须加大基层资助房屋的供应，同时加快流转，确保资源善用。但依我来看，政府要解决房屋问题，绝不能流于修修补补、不断加设新的项目，而应全盘检讨房屋政策，改革不合理之处。例如当局将富户政策“加辣”，甚至鼓励邻居举报，无非是威逼利诱有能力的公屋户搬走，逼他们购买绿置居和居屋。不过新一期居屋的定价，在私楼价格明显下跌的情况下仍然企硬不减价，并没有显示吸引公屋户购买的诚意。这两项政策颇有矛盾。

又如港府为了交数，近年居屋有不少面积十几二十平方米的蚊型单位，适合单身青年入住。问题是，居屋是优先分配给家庭户，蚊型户自然乏人问津。港府又另起炉灶设青年宿舍。不同的资助房屋政策若未能相互配合，很容易造成资源浪费。

房屋问题关系到社会稳定，港府对公屋“加辣”的同时，必须考虑到全港有逾三成人住在公屋，这些人是政府施政的重要支持力量。每逢选举投票，公共屋邨多是建制派的票仓。港府在调整公屋政策的时候必须十分小心，以免“加辣”过度，触及公屋户的利益，惹来基层不满。要港人住好点，最好的方法仍是增加供应。