自成一家:公屋加辣要小心力度-戴庆成 学研社召集人
2024年10月22日 00:04
东网电视
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今年《施政报告》公布前夕,我在本栏说过政府可能会对公屋住户“开刀”。言犹在耳,《施政报告》果然表示计划将公屋富户政策“加辣”。具体详情有待公布,但不外乎降低入息限额、增加超额入息的加租金额。
近年本港的公营和资助房屋体系日益庞大,市民的居住阶梯,除了私楼毋须政府资助,有政府资助的包括:过渡性房屋、简约公屋、公屋、绿置居、居屋、首置盘、青年宿舍等,可谓五花八门。原因无他,政府的大方向是杜绝劣质劏房,就必须加大基层资助房屋的供应,同时加快流转,确保资源善用。但依我来看,政府要解决房屋问题,绝不能流于修修补补、不断加设新的项目,而应全盘检讨房屋政策,改革不合理之处。例如当局将富户政策“加辣”,甚至鼓励邻居举报,无非是威逼利诱有能力的公屋户搬走,逼他们购买绿置居和居屋。不过新一期居屋的定价,在私楼价格明显下跌的情况下仍然企硬不减价,并没有显示吸引公屋户购买的诚意。这两项政策颇有矛盾。
又如港府为了交数,近年居屋有不少面积十几二十平方米的蚊型单位,适合单身青年入住。问题是,居屋是优先分配给家庭户,蚊型户自然乏人问津。港府又另起炉灶设青年宿舍。不同的资助房屋政策若未能相互配合,很容易造成资源浪费。
房屋问题关系到社会稳定,港府对公屋“加辣”的同时,必须考虑到全港有逾三成人住在公屋,这些人是政府施政的重要支持力量。每逢选举投票,公共屋邨多是建制派的票仓。港府在调整公屋政策的时候必须十分小心,以免“加辣”过度,触及公屋户的利益,惹来基层不满。要港人住好点,最好的方法仍是增加供应。