正论：高龄屋邨终重建　城市老化仍难解

讲了多时，拖了又拖，有逾60年历史的彩虹邨重建计划终于敲定。当局拟分3个阶段分批重建，第一阶段于2028/29年度展开，预计整个重建要2048年才能完成，堪称旷日持久，呕心沥血。众所周知，重建之所以千难万难，在于原区安置，这个核心问题难以解决，推动重建只能不断蹉跎。

彩虹邨在1962年落成，11幢楼宇提供7,400个单位，约有1.7万名居民。房屋署向区议会提交彩虹邨重建建议方案，首批涉及3幢楼宇，包括碧海楼、金碧楼和丹凤楼，2028/29年度开始拆卸，约2,030伙住户需迁至可提供2,450个单位的新美东邨。第二批会在2035/36年度展开，搬至第一期重建位置的新楼；最后一批则在2042/43年度搬至第二期位置的新楼。整个重建计划需时20年。

居民对于重建有期，有的表现雀跃，认为可改善居住环境，长远来说是好事。但也有居民觉得麻烦，即使获安置迁往新美东邨，对日常生活一样有很大影响，尤其彩虹邨居民不乏年纪老迈者，经常要外出覆诊，担心调迁后会有不便，也需要时间适应。但姑勿论如何，彩虹邨楼龄匪浅，房屋署经常需要进行维修，花费不菲之馀，小修小补亦难以根治问题，不少单位也出现石屎剥落情况，造成安全隐患。长痛不如短痛，居民一时的不便换来长久的安心，始终值得。

然而，有幸雀屏中选获得重建机会的高龄公屋，毕竟只是冰山一角，大部分都是重建无期。公屋联会辖下的关注公屋重建联席，前年曾公布《旧邨重建蓝图研究报告》，提出于2022/23年至2026/27年间的首5年，应优先重建和乐邨、石硖尾邨未重建部分、彩虹邨、南山邨、富山邨未重建部分、马头围邨、西环邨及健康村第三期；而后5年或较后时间，建议重建模范邨、葵盛西邨、彩云（二）邨、坪石邨、梨木树（二）邨及象山邨，总数合共14条屋邨。无奈说易行难，在公屋轮候册大排长龙、居屋同样争崩头之际，政府若还要预留公营单位安置所有重建户，根本不现实。

公屋重建遥遥无期，社区重建更是龟行蜗步。目前全港楼龄达30年至60年或以上的楼宇总数超过2.7万幢，楼龄70年或以上的旧楼更占了1,100幢，每年还在不断增加。市区不时发生石屎塌下压伤途人的意外，有些旧楼更因为没有承建商愿意接手维修，居民以至行人只能提心吊胆，求神拜佛不要“中头奖”。更不必说，许多旧楼都是三无大厦，乌烟瘴气，成为老鼠和病毒的温床。

正如本报多次指出，香港进入城市老化年代，政府必须大刀阔斧加快社区重建，不能一味旨意市建局单打独斗。很可惜，本港房屋问题千头万绪，社区重建并非政府首务。当公屋起极也供不应求，政府只能舍难取易，眼睁睁任由危楼不断增加，整个城市一片老旧残。