【移居馬來西亞】買新盤送名錶?馬來西亞「宜居條件」6問

2021年08月01日 13:03
東網電視
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今個星期香港有展銷會,力推馬來西亞新盤,不但買樓有折扣優惠,首5名買家更可獲贈名錶,發展商甚至給出席藝人陳豪送贈價值約HK$150萬的單位1個,認真豪爽。
雖然馬來西亞早前,暫停了「第二家園」(MM2H)計劃,而且置業投資亦不能換取馬來西亞入籍,但由於門檻低,在當地幾乎可用「蔗渣價」換到「燒鵝髀」生活,故不少香港人仍視馬來西亞為理想的長居地,今次就跟大家分析傳聞中馬來西亞的「宜居條件」,看看馬來西亞生活是否真如此好。
(1)馬來西亞買樓.真係好抵?
外國人在馬來西亞,不但可買樓,甚至還可擁有部分土地永久業權,但為保障本土人利益,購買價不能低於MYR100萬(約HK$184萬),而各州亦有個別限制,例如檳城島區為MYR200萬(約HK$368萬)起,想購買還得通過該州份批准。如沒有效居留簽證,外國投資者按揭通常只批出估價的5至6成,不過馬來西亞房產確實比香港便宜,吉隆坡一手樓呎價平均只約MYR2,000至MYR3,500(約HK$3,680至HK$6,440),整體比香港房價便宜6倍,租金回報率卻有3厘,平均每年更升值5%呢。
(2)粵語繁體.馬來西亞通行?
在馬來西亞居住的華人,人口比例約佔2成,檳城更高逾4成,故廣東話也頗普及,中文繁簡夾雜也很常見,但由於受當地話拼音影響,中文用語有時會怪怪的,例如旅行當地會喚作「吃風」,蜆就稱作「啦啦」,魷魚會叫「蘇東」,香港人要略作適應。
(3)陽光普照.只穿夏衣?
馬來西亞全年盛夏,氣溫平均每天都徘徊約33度,但除了烈日當空外,還常見有狂風暴雨,內陸更是高溫又乾燥,故此只買夏天衣服已夠穿。不過女生的衣着必須謹慎,穆斯林女性除要以頭巾包頭,更不可穿短裙或熱褲,即使非回教徒沒此限制,但在公共地方也要小心走光,事關扶手電梯或商場欄邊,一般都沒有防走光設計。
(4)物價不高.使費便宜?
常說馬來西亞物價低,究竟有多低?先說吃的,如要求不高,一般只花幾元港幣便可吃到碗湯粉麵,約HK$10就吃到碟飯,如在家煮食,每人每月更不用MYR500(約HK$920),水費每月也只花MYR20(約HK$37),錢在馬來西亞好使好用。讀書方面,馬來西亞國際學校質素有保證,學費也較香港便宜。而外國人最關心的醫療,當地私家收費也比香港便宜,全身檢查只須花約MYR850(約HK$1,564),跟香港動輒過萬相距甚遠。
(5)回教國家.規矩保守?
馬來西亞治安雖不是數一數二的好,但至少不用太擔心天災問題,但由於超逾6成馬來西亞人都信奉回教,生活上多少要適應當地規矩,例如要接受從早到晚,每天5次的回教祈禱廣播,也要接受當地電檢「保守尺度」,當地不論影視作品或網站皆禁絕色情畫面,要習慣電影偶爾會被剪得斷斷續續。
(6)貫徹維持.各州各例?
馬來西亞共分13個州,及3個聯邦直轄區,各有各自的州政府,各州法令略有不同,任何國策推動,也得看各州政府自己是否跟隨,例如早前被暫停的「第二家園」(MM2H)計劃,包括吉隆坡、檳城和沙巴已不接受新申請,但沙撈越州,其實現在仍接受MM2H的申請,如同1國3制,也頗有趣。