置業安居：平住荃灣西海景盤

港股興旺，衍生的財富效應谷起樓市。近期一些優質盤備受用家追捧，如果對海景盤情有獨鍾，「平平哋」可放眼樓價較低水的荃灣西。一些鄰近西鐵站的臨海屋苑，提供不同尺碼的優質海景盤，樓價豐儉由人，部分實用呎價更是1萬元有找，愛海之人不妨留意一下。

想住得闊落兼有靚海景望，荃灣西老牌大型屋苑，麗城花園是不錯之選。屋苑分3期發展，當中以第3期最近海濱，前排單位更有無遮擋海景，可近距離飽覽荃灣以至對岸青衣一帶的海景，賞心悅目。

代理表示，這類海景樓王盤可遇不可求，現時最平為2座低層戶，實用面積728方呎，採3房連主人套房間隔，叫750萬元，實用呎價1萬多少少，相比市區海景盤平一截。

再近少少荃灣西港鐵站，有另一個老牌居屋祈德尊新邨，屋苑落成25年，建有3座大廈，其中A及B座是房協首個「住宅發售計劃」，補地價後可轉售。交通便利行兩步便有西鐵站，但美中不足是屋苑前臨仍未發展的荃灣西站上蓋項目，全海景存在變數。代理表示，屋苑現時最平放盤是B座1個中層兩房戶，實用面積505方呎叫490萬元，單位可遠望汀九橋海景，並附設露台。

想在荃灣西找3房入門海景盤，可以留意樓齡逾23年的海灣花園。前排大部分單位對正藍巴勒海峽，旁邊有海濱公園相伴環境優美，不過生活配套略嫌輸蝕，基座只有小商場，僅夠滿足日常所需，想Shopping、睇戲要行遠少少到楊屋道的荃新天地，想搭西鐵都要10分鐘步程。代理表示，海灣花園的3房戶尺碼較細，現時最平為3座1個3房高層戶，可望遼闊海景，叫560萬元，只貴2房入門海景盤10萬元，是屋苑唯一實呎低於1萬元的海景盤。