大圍半山地段自成一隅，兼且背靠青翠的道風山，環境清靜幽雅。當中，銅鑼灣山路(Tung Lo Wan Hill Road)的屋苑翠綠環境，是豪客追捧對象。壹號雲頂及嘉御山，主要供應面積逾千方呎大單位，盡顯豪宅氣派，至於曉翠山莊提供細三房單位，是換樓客的入門之選。

●新貴壹號雲頂選擇多

坐落銅鑼灣山路及美田路的壹號雲頂樓齡介乎五至七年，乃該帶最年輕的豪宅屋苑， 項目分三期發展， 規模大，提供分層戶及洋房。首期壹號雲頂有8座物業，主攻分層單位， 間隔由兩房至五房不等，實用面積介乎500餘至逾1,900方呎，另複式戶更超過3,000方呎。

第二期雲頂峰主力供應細單位，分層戶實用面積300餘至500餘方呎，開放式至兩房間隔都有，頂層為五個實用面積逾1,200方呎的複式戶。此期數亦設有洋房， 實用面積約1,984方呎。

至於第三期頂峰別墅全是洋房，實用面積由逾2,500至逾3,200方呎，分為三房雙套和五房三套房間隔，乃同區罕有的戶型。

該屋苑坐落地勢較高，四周環境倍見清幽，加上融入綠化設計，放眼可見青?處處，屋苑內垂直綠化花園，面積近1.2萬方呎。

世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，壹號雲頂三期共有約50個放盤，為數極少的兩房戶現時入場費920萬元，供應多的四房則由1,800萬元起。洋房只有三個放盤，最平5,500萬元。屋苑今年以來錄得11宗交投個案，本月暫錄一宗成交，該一房單位以585萬元售出。

●嘉御山特色戶佔7成

銅鑼灣山路另一組年輕豪宅屋苑為嘉御山，樓齡八年，同時提供分層及洋房。其中分層住宅共3座，共114伙，洋房則有8座，當中約七成為特色單位， 包括複式戶，設計多樣化。屋苑另一個特色是面積「大」， 其中分層戶實用面積由逾1,300至逾1,900方呎，三房至四房間隔，另有低層連平台複式及頂層連天台戶，實用面積最大逾2,500方呎。另其餘5座洋房實用面積三、四千方呎，一律為四房間隔。

嘉御山配備住客會所，提供的設施包括戶外泳池、按摩池、兒童遊樂場、桑拿室、健身室及宴會廳等。由於該屋苑較接近山腳，除了自行駕車外，亦可乘坐途經的專線小巴往港鐵大圍站，車程只需數分鐘。

世紀21 奇豐李仕明表示， 屋苑現有約30個放盤，分層戶入場費由1,950萬元起，複式戶則由5,980萬元起， 不過洋房目前並未有放盤。屋苑本月暫未有成交，上月則錄得三宗交投，洋房成交則要追溯至去年底，一間雙號屋以6,500萬元獲承接。

●曉翠山莊清靜又實用

實用至上的用家不妨考慮鄰近壹號雲頂第2期雲頂峰的曉翠山莊，樓齡已達二十年，建有14座物業，每層4個單位，單位總數不足500個，清一色是三房套房間隔，實用面積由800餘至逾1,300方呎，另有六個複式戶，實用面積約1,600方呎。單位間隔四正，實用率高約八成半，備受用家青睞。

屋苑被群山綠樹包圍，又有充裕車位，是愛靜人士的心頭好。屋苑設有住客會所， 設施多樣化， 包括泳池、網球場、壁球場、健身室、桌球室及燒烤場等，消閒娛樂不假外求。另備有接駁巴士，方便住戶往港鐵大圍站一帶購物消費。

世紀21奇豐李仕明稱，屋苑供應較細的三房套房，屬三組屋苑中的入門選擇。屋苑現時有約35個放盤，三房入場費890萬元，本月錄兩宗成交，今年以來則有11宗交投。

●交投淡靜 今年僅27宗

世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，銅鑼灣山路的屋苑始終屬區內貴價物業，是對居住環境及質素有要求的買家所追捧，成交一向不多。以壹號雲頂、嘉御山及曉翠山莊三個屋苑計，今年以來暫錄27宗買賣。

該區近月新盤供應多，買家不愁沒有選擇，而銅鑼灣山路的屋苑多主攻大單位，入場銀碼大，針對的是對住屋有要求的換樓客群，而非主流換樓客可承擔的水平。因此，即使股市暢旺亦沒有刺激交投量。基本上，銅鑼灣山路的屋苑以用家為主，業主並不急於放售，叫價普遍高於市價，但遇實客亦可傾價，議幅一般只有2至3%。