新盤專輯：THE PARKHILL 300萬有找

樓市前景未明，發展商開盤定價漸見審慎。新世界(00017)元朗THE PARKHILL公布首張價單推出50伙，價單平均呎價11,512元，折實平均呎價9,806元，買家並享從價印花稅九成回贈優惠，開價貼近同區二手市價，若扣盡所有優惠，入場費不足294萬元。另信置(00083)旗下西半山豪宅新盤Cluny Park昨截標的7伙流標。

PARKHILL今公布首批50伙價單，分布於項目第1、2、3、5及6座，實用面積292至851方呎，包括開放式至三房間隔，當中六成屬兩房戶，價單售價333.5萬至1,080.9萬元，價單呎價10,326至14,674元。

PARKHILL首張價單除提供120天付款3%折扣，以及New World CLUB會員可享3%樓價折扣外，另按單位大小，38伙較大戶型單位享樓價10%「升級置業優惠」，12伙較小戶型單位則享樓價3%「上車置業優惠」，即按戶型分類，折扣率分別9%或16%，折實平均呎價9,806元，發展商並提供從價印花稅九成回贈優惠。

發展商亦提供二按計劃，一、二按最高按揭成數共為樓價九成，二按首3年利率為最優惠利率(P相等5厘)減2厘，其後則按P計算，年期25年。至於新世界員工或直系親屬，可享成交價3至11%現金回贈，全期二按供款亦可降至P減2.85厘，年期30年。參考同區溱林近期二手成交，實用呎價約9,800元；泉薈二手實用呎價約8,936元，PARKHILL開價貼近市價水平。

新世界營業及市務高級總監楊文指出，項目開價屬貼市價，最快下周開售，設於荃灣的展銷廳將於本周六起開放，但不設示範單位。他又表示，同系區內3個新盤溱林、溱柏及蔚林銷情理想，合共累沽1,937伙，套現金額約104億元。

豪宅方面，信置公布，Cluny Park首推7個單位於今日截標，在招標過程中，準買家對物業反應理想，惟不接納任何標書，稍後將另再公布項目之銷售安排。另南豐旗下同區羅便臣道80號昨售出第2座28樓D單位，連車位成交價2,363.445萬元。

另嘉里發展執行董事朱葉培表示，旗下沙田玖瓏山累沽約870伙，套現逾100億元；同系屯門滿名山正待批預售。另長沙灣青薈截至昨晚累收約367票。

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