二手成交：二手價跌　銀行估價趨降

樓價跌勢轉急，銀行估價亦跟隨調整。綜合兩大銀行最新估價，不論市區及新界，多個屋苑單位估價一個月跌達3%或以上，新界東的馬鞍山新港城J座高層戶估價更加跌完再跌，最新估價按月跌1.6%至493萬元，而連跌3個月累跌3.1%。至於荔枝角美孚新邨百老滙街68號高層戶，估價按月跌3.1%至921萬元。

東網追蹤20個主要屋苑單位，據本月12日的網上估價，個別更出現一減再減，新港城J座高層戶，實用面積338方呎，據滙豐銀行9月時估價509萬元，迄至10月減至501萬元，最近再減至493萬元，按月跌幅約1.6%，三連跌之下累跌3.1%。該行9、10月對茶果嶺麗港城18座高層戶，估價一直維持625萬元，但最新亦減至607萬元，跌幅2.9%。

多個屋苑估價按月跌幅達3%或以上，美孚新邨百老滙街68號高層戶，實用面積約863方呎，中銀香港(02388)最新網上估價為921萬元，較上月的950萬元，跌3.1%。另將軍澳蔚藍灣畔5座中層戶及沙田中心佳寧大廈低層戶，最新估價分別620萬與390萬元，按月同跌3%。

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