二手成交：麗城花園優質戶筍價「5球」沽

利嘉閣地產荃灣麗城3期分行(A組)首席聯席董事李佩珍指，荃灣麗城花園新近錄得2期4座高層G室易主個案，實用面積約572方呎，建築面積約668方呎，3房向東單邊開揚戶，屬優質單位，原業主於11月初開價538萬元放盤，終以筍價500萬元沽出單位，減價38萬元或約7%，折合實用面積呎價約8,741元，建築面積呎價約7,485元，較同類優質單位低水約5%。

據了解，原業主於2011年2月份斥資333萬元購入上址，是次沽貸帳面賺167萬元，期內物業升值約8成。上述個案乃整個麗城花園項目於12月份錄得之首宗二手買賣成交；目前整個屋苑約有80個買賣放盤，2房戶「入場費」由510萬元起。

─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─

「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡●你Like