炒燶車位 康景樓車位摸貨輸11萬
20151222
東網電視
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新蒲崗康景樓停車場車位去年中由資深投資者拆售。
車位一向是市場奇葩，近年做價升勢亦跑贏大市，但最近樓市逆轉，車位市場亦現「燶味」。去年中由資深投資者拆售的新蒲崗康景樓停車場車位，曾於短短半年已錄逾百宗短炒成交，近期罕有出現損手個案，有買家去年接摸貨購入1個6樓雙號車位，持貨逾1年以70萬元售出，帳面蝕11萬元或約14%。
去年中拆售的新蒲崗康景樓停車場，由於大部分僅售約60萬、70萬元，故約450個車位火速沽清，短短半年已錄逾100宗摸售個案，個別半年帳面速賺36萬元或約53%，但最近終錄損手個案。註冊處資料，項目6樓1個雙號車位，去年中拆售時以66萬元售出，並火速於不足1周以81萬元摸出，承接的買家持貨今年11月以70萬元轉售，較購入價低出11萬元或約14%。
近月樓市回軟，部分屋苑已錄車位蝕讓個案，如將軍澳新都城2期B2層雙號車位，業主見近期車位買賣減慢，睇淡前景，故決定平價割愛，套現換貨，終以約84萬元沽出，持貨不足1年帳面蝕6萬元。另屯門美樂花園亦傳有投資者蝕讓沽出部分車位，帳面損失2萬多元。
近年車位有價有市，不少投資者趁勢將停車位拆售，加上發展商發售新盤車位，帶動買賣登記數字穩步上升。據代理數據，今年截至本月中旬，純車位註冊量錄約10,356宗，較去年全年約8,218宗，已多出逾2成半，數字連升2年；至於成交總值更高約122.1億元，較去年全年約88.9億元多出約37%。相信是由於本年的純車位買賣，大部分為100萬元或以上的個案，約佔5,094宗，佔整體比例近5成。
按宗數計算，本年至今暫錄最多純車位的物業為大埔逸瓏灣I、II期，合共錄約413宗；其次為藍田興田邨，錄約328宗；隨後則為沙田玖瓏山及荃灣環宇海灣，分別錄約341宗與335宗。
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