二手成交：地利根德閣中層戶4600萬元沽

樓價回落，刺激買家入市執平貨，中半山地利根德閣2座中層戶以約4,600萬元售出，實用呎價約1.97萬元，較去年中易手的同類單位做價4,800萬元還要低。另外，立法會議員蔣麗芸的丈夫梁海明以3,620萬元購入大埔康樂園洋房。

上述售出的地利根德閣2座中層B室，實用面積2,330方呎，以約2,330方呎，叫價曾逾5,000萬元，原向價逾5,000萬元，現以約4,600萬元成交，實用呎價約1.97萬元。另鰂魚涌柏架山道12號一個單位以1,150萬元登記售出。

土地註冊處資料，康樂園24街雙號屋以3,620萬元售出，買家為梁海明(LEUNG RAYMOND HAI MING)。據了解，買家為蔣麗芸的丈夫，上述洋房實用面積約2,520方呎，連大花園，實用呎價約1.44萬元。

市場指出，灣仔嘉薈軒中層1室，實用面積645方呎，獲買家以約1,138萬元購入，實用呎價約1.76萬元。世紀21日昇黃文龍稱，天后金龍閣低層B室議價後獲減3,000元，以月租4.5萬元連車位租出，實用呎租約36.1元，低市價約15%。

中原龍智峰稱，市場錄得元朗加州花園荷花徑單號屋成交，該洋房實用面積1,017方呎，原開價約850萬元，議價後減價25萬元，以825萬元沽出，實用呎價8,112元。美聯陳泰圖表示，何文田名人花園高層B室，實用面積約828方呎，故獲買家以約1,300萬元連車位承接，實用呎價約1.57萬元。

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