劈價瘋潮：長安邨劈35萬 港逸軒減半球
20160119
東網電視
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樓市未見起色，即使近期有新一批白居二買家入市，業主依然要減價吸客，有白居二買家趁業主願減價11.7%，以265萬元購入青衣公屋長安邨安潮樓高層戶，實用呎價5,464元；另過往熱捧的市區「迷你戶」亦要低價才沽出，北角港逸軒中層實用面積216方呎1房戶，劈價50萬元，以330萬元沽出，低市價約10%。各區劈價實錄，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角港逸軒中層A室成交，實用面積216方呎，1房間隔，原開價380萬元放盤，終劈價50萬元，以330萬元沽出，實用呎價15,278元，低市價約10%。
●鰂魚涌康怡花園B座高層15室，3房包括套房間隔，實用面積約668方呎，望海景及附靚裝修，屬市場罕有優質租盤，業主原本叫租約2.8萬元，終以約2.65萬元租出，減幅約5.4%，實用呎租約39.7元。
●西半山信怡閣高層C室，實用面積903方呎，3房連套房間隔。業主上月放盤，叫價1,465萬元，終減至1,336.8萬元易手，減價128.2萬元，實用呎價14,804元。
●鰂魚涌太古城海星閣低層C室，實用面積664方呎園景戶，業主上月叫租29,500元，願減4,000元以月租25,500元租出，實用呎租38.4元。
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九龍區
●將軍澳怡心園3座高層D室，3房包括1個套房設計，實用面積約604方呎，外望開揚觀景，業主原開價590萬元，一度減價至570萬元，最終以510萬元成功易主，實用呎價約8,444元，累減80萬元或約14%。
●長沙灣昇悅居5座高層C室，實用面積約522方呎，業主原本叫租約1.8萬元，最終以約1.5萬元租出，減幅約16.7%，實用呎租約28.7元。
●牛頭角淘大花園H座中層2室，實用面積約391方呎，屬2房改1房間隔，雙方商議後落實月租9,500元，較原來叫租約1.2萬元，調減達2成，實用呎租約24.3元，月租低於1萬元。
●九龍塘畢架山一號2期7座中層B室，實用面積1,187方呎，3房套房間隔，另設工人套房，最初叫租5萬元，最終減價4,000元，以4.6萬元租出，實用呎租38.8元。
●鑽石山居屋龍蟠苑龍珊閣低層8室，實用面積約383方呎，2房間隔，剛以自由市場373萬成交，實用呎價9,738元， 首宗呎價跌破萬元，創年半前新低。
●將軍澳居屋欣明苑C座高層9室，實用面積554方呎，屬3房間隔，獲區內換樓客承接，成交價約425萬元，較原放盤價約460萬，調減35萬，實用呎價約7,671元。
●將軍澳天晉II 5A座中層C室，實用面積845方呎，3房連套房間隔，初以3.1萬元放租，後降價3,000元至月租2.8萬元租出，實用呎租33元。
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新界區
●青衣公屋長安邨新近錄得「白居二」買家入市，成交單位為安潮樓高層09室，實用面積485方呎，2房間隔，綠表市場叫價300萬元，減價35萬元，近日以265萬元沽出，實用呎價5,464元，減幅11.7%。買家為最新一批「白居二」，早於兩、三年前已嘗試上車，曾抽籤同區置安心項目綠悠雅苑、荃灣新居屋，可惜未有中籤，苦等至今見樓價回落，終成功入市。
●天水圍居屋天富苑F座中層3室，實用面積約650方呎，3房套房間隔，業主減價15萬元，獲綠表客以約265萬元承接，實用呎價約4,077元，屬半年新低價。
●屯門花園中層E室單位，實用面積約為320方呎，約220萬元成交，實用呎價約6,875元，屯門區200萬元成交重現。
●元朗YOHO Town第5座低層D室，實用面積433方呎，早前叫價500萬元放售，隨樓市回落，最終成交價460萬元，實用呎價10,624元。買家為外區用家。
●烏溪沙站上蓋銀湖．天峰，有區內客先沽出6座高層E室，實用面積615方呎，2房連多用途房間隔，開價695萬元，議價後以680萬元沽出，實用呎價11,057元。原業主沽貨後同日入市7座高層C室，實用面積762方呎，3房連套房間隔，望海景，開價850萬元，議價後以828萬元沽出，實用呎價10,866元，較市價低約10%。
●大埔海寶花園D座中層3室，實用面積519方呎，3房間隔，業主去年10月開價17,500元，12月時減價至16,000元，買家議價後最終以13,000元租出，實用呎租25元。
●上水御皇庭3座低層G室，實用面積397方呎，2房間隔，原開價410萬元，議價後減價35萬元，以375萬元獲上車客承接，實用呎價9,446元。
●屯門卓爾居1座中高層B室，實用面積511方呎2房戶，業主放盤半年多，終累減102萬元，至458萬元獲買家承接，減價幅度達18%，實用呎價8,963元。
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