二手成交：龍蟠苑2房戶低市價近9%沽

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鑽石山龍蟠苑兩房戶一周劈42萬元，以428萬元自由市場價售出。

春節假期居屋成交相對活躍，不過普遍屬低價個案，鑽石山龍蟠苑有兩房戶1周減價42萬元，以428萬元自由市場價售出，低市價近9%，並較去年同類高位跌價逾120萬元。

美聯何家豪表示，上述龍蟠苑D座中層2室兩房戶，實用面積426方呎，上周以470萬元市價放盤，僅約1周即減價42萬元，以428萬元成交，實用呎價10,047元，較去年錄得同類高位550萬元，跌價逾120萬元。

祥益地產林英傑稱，屯門兆麟苑E座高層9室三房已補價單位，實用面積645方呎，原業主即日減價達50萬元，即獲區內上車買家以420萬元承接，實用呎價6,512元，稍低於市價。

居屋第二市場方面，該公司黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗白居二成交，該單位為H座高層8室兩房戶，實用面積506方呎，原業主1個月內累減達12萬元，即獲買家以248萬元購入，實用呎價為4,901元。

中原柯勇表示，將軍澳廣明苑E座高層5室，實用面積530方呎，以兩房間隔，剛於居二市場以296.8萬元成交，實用呎價僅5,600元，原業主於1998年4月綠表價111.07萬元購入上址，現升值約1.67倍。

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