租得其所：金禧花園啱上班族
20160213
東網電視
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金禧花園單位外望宜人景致。
港鐵沿線屋苑向來叫座，其中大圍金禧花園樓齡雖舊，但因位於市中心黃金地段，且鄰近
港鐵大圍站，深受上班族歡迎。屋苑業主心急租出單位，兩房戶叫租最近降至1.2萬元，減幅近一成半。
金禧花園是區內老牌物業，樓齡逾30年，自設平台花園、戶外泳池及小型商場；另附近食肆選擇多，想擦餐勁話咁易。屋苑由六座大廈組成，提供756伙，主攻尺碼較細的兩房戶型，實用面積由310至340餘方呎。景觀方面，物業呈兩行排列，前排中高層單位可遠眺城門河及享少許山景，惟低層戶難免要「面壁」。
是次走訪的6座高層G室，實用面積328方呎，間隔四正，實用率約76% 。客飯廳採方形設計，面積近97方呎，長約10.2呎，配合高8.4呎的樓底，足夠地方加建吊櫃；另大廳窗位寬闊，採光度十足。
兩間睡房開則比例平均，面積分別約46及43方呎，布局方正，易於擺位。至於廚房及浴室，廚房面積近39方呎，採曲尺形廚櫃，可容納兩至三人同時下廚；浴室僅佔25方呎，略嫌細小，窗位亦較窄。單位的缺點是，各睡房皆設多角窗台，深近2.5呎，加上寢區外有小虛位，大門亦有玄關位，大減實用程度。
美聯聯席區域經理談澤成表示，金禧花園現有6伙放租，實用面積340方呎的2座低層E室，業主原叫租1.4萬元，最近減至1.2萬元，減幅約14%，惟上述走訪的兩房戶型暫未放租。
他續說，盤源少，租務成交疏落，屋苑上月僅錄3宗交投，實用面積340方呎的低層A室，以1.05萬元獲承租，險守1萬元關口，較去年同類高位價下跌3成。
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