重貨投資者「放血」　海濱南岸蝕住沽

樓價回落，連重磅收租投資者亦願意「出血」套現，有於紅磡持有多伙住宅的業主，近期以572萬元沽出同區海濱南岸海景戶，持貨3年帳面蝕約20萬元。另外，元朗新盤混戰，區內半新盤慘成「砲灰」，元朗RESIDENCE譽88高層戶剛售約445萬元，3年帳面蝕約23萬元。

資料顯示，海濱南岸3座極高層A室本月以572萬元登記售出，約3年帳面已蝕約20萬元。代理指出，上址實用面積432方呎，享海景，業主向來作收租之用，現實用呎價13,241元，屬低市價；據悉，原業主於區內多個屋苑，仍持有單位收租，早前已表明急沽上址，低價放盤。

●譽88三年貶值23萬

市場消息稱，RESIDENCE譽88近日連錄買賣，包括1座高層H室，實用面積481方呎，剛以445萬元沽出，實用呎價約9,252元，原業主3年前購入單位，持貨至今帳面蝕約23萬元。

何文田半山壹號半山徑29號中層戶以1,760萬元登記售出，較2008年購入價低近140萬元；另中半山嘉年大廈兩伙以6,000萬元登記售出，較購入價低約500萬元。

收租單位繼續「捱沽」。美聯馬立成稱，將軍澳中心3座低層C室，原租客上月退租，即同時放售及放租，減73萬元，以715萬元售出，低市價3%，實用呎價10,561元。中原稱，屯門聚康山莊3座中層B室，收租客看淡後市，3個月減62萬元，以388萬元沽出，6年帳面賺211萬元。

●居屋明雅苑傳撻訂

市場錄撻訂。消息稱，大埔居屋明雅苑B座高層戶早前售378萬元，市傳買家已撻訂棄購單位。另外，首季大屋苑樓價止跌回穩。中原稱，由去年8月樓價開始調整，至今年2月期間，大屋苑首3個月跌勢較明顯，鰂魚涌太古城首3個月跌9.3%，後3個月跌1.6%；天水圍嘉湖山莊前後3個月，分別跌9.8%及8.1%，展望其餘屋苑第2季跟隨。

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