上環永樂街56及58號全幢商業物業標售
20160831
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上環永樂街56及58號物業標售。
戴德梁行獲業主委託為獨家代理，公開招標出售上環永樂街56及58號全幢商業物業，截標日期為10月27日中午12時正。
上環永樂街56及58號物業目前由一家族持有，該業主已持貨逾60年。物業現為一幢7層高的商業大廈，地下為2個商舖，閣樓為儲物室，1至5樓均為寫字樓用途，設有升降機到達所有樓層。
戴德梁行表示，是次放售之物業於城市規劃中列為商業用途，地契為999年期舊契，可重建成精品商廈或酒店項目，重建地積比率最高達15倍，總重建面積約20,206方呎。
區內類似之全幢成交，可參考上環皇后大道中288至290號福禮大廈，該物業現為一幢7層高的舊唐樓商住大廈，地盤面積約1,629方呎，物業之總建築面積約8,400方呎，城市規劃為住宅用途，前業主為本地老牌家族福利集團，於2014年9月以2.3億港元把物業售予沙爾德聖保祿女修會。
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