羅珠雄擬摸售新蒲崗工廈地廠 叫價貴一倍
20160913
東網電視
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上月底資深投資者羅珠雄購入新蒲崗立安工業大廈地廠，現以確認人身份放售該物業，意向價約1.35億港元。
中原(工商舖)工商部副營業董事盧創輝表示，由羅珠雄持有的新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠現正放售，面積約13,819方呎，意向價約1.35億元，平均呎價約9,769元，物業將於今年底交吉。盧氏指，由於區內地廠供應有限，料該物業市值呎租可達25元或以上，租金回報可望接近約3厘。
資料顯示，羅氏於上月底以6,680萬元買入地廠，平均呎價約4,833元，是次若以意向價成功摸出，帳面賺約6,820萬元或約1倍。
盧氏補充，物業樓底達約13.6呎，用途極富彈性，更可設置閣樓增加存貨空間，對物流業有一定吸引力。另車輛可直入單位，故適合經營汽車相關行業，配合區內住宅新盤陸續入伙，預料對汽車維修需求殷切。同時，由於新蒲崗少有食堂，亦缺乏合適之逾萬呎地廠經營。資料顯示，本年至今新蒲崗地廠僅錄得約3宗買賣成交，其中只有上述放售物業樓面面積逾萬方呎。
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