加辣效應：嘉喜利大廈做價回落12%　見2字頭

中原地產分行經理李梅芬表示，自雙倍印花稅劃一增至15%的新稅率實施後，屯門區二手成交顯著放緩，僅得不受新措施影響的首次置業人士入市。屯門單幢式物業嘉喜利大廈低層G室新近錄得成交，單位實用面積316方呎，建築面積414方呎，以264萬港元沽出，折合平均實用呎價8,354元。資料顯示，同類單位於加辣前做價約300萬元，現時樓價回落約12%。

原業主於2010年以81萬元買入單位，持貨6年，現沽貨帳面獲利183萬元，單位升值逾2.2倍。新買家為首次置業人士，見單位銀碼細，合預算，決定趁機置業。

據了解，月初政府未加辣前，屯門區二手市場實在放盤非常緊絀，業主叫價進取，自政府加辣後，不少業主開始面對現實減價，叫價下調至市場價，不受新稅影響的買家見樓價回落，仍願意入市。

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