港景峯電單車位癲嗌30萬 挑戰全港最貴
20161212
東網電視
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港景峯
新辣招後非住宅物業被炒起，就連電單車位亦癲價放盤，尖沙咀港景峯一批電單車位，以每個叫價高達30萬元放售，勢挑戰全港最貴。車位繼續好炒，大圍金獅花園車位以80萬元摸出，僅約兩日帳面賺10萬元。另外，商廈市場重現短炒，金鐘力寶中心有2座單位以逾4,400萬元轉手，不足4個月帳面賺近20%或約700萬元。
鄰近九龍站的港景峯，剛有電單車位在市場放盤，每個叫價達30萬元，放盤僅餘15個，買家更享5厘回報保證及免佣金等優惠。該批放盤電單車位的發言人指，該批車位由二手業主持有，見近日資金轉投車位而放盤，早已錄得成交。據了解，一般發展項目的電單車位要求面積約20多方呎。
據土地註冊處資料，2013年初有買家以約98萬元，購入港景峯10個電單車位。該批車位每個平均售價9.8萬元，依每個電單車位當年購入價計，上述放盤每個售價較近四年前高約兩倍。早前有投資者拆售將軍澳維景灣畔近百個電單車位，個別每個成交價約22萬元。
車位有價有市，據土地註冊處資料，金獅花園2期L3層雙號車位，上月初售約70萬元，約兩日後再以80萬元登記售出，期內帳面賺10萬元，升值約14.3%。美聯馬立成稱，將軍澳南豐廣場L2層雙號車位，獲投資者以120萬元購，回報達3.3厘。環亞拍賣亦推出北角宇宙閣7個車位，拍賣開價900萬元。
港島甲廈交投暢旺。據土地及公司註冊處資料，力寶中心2座中低層5室，新近以4,439萬元沽，原業主為豐捷投資有限公司，公司董事包括林飛明及林堅等，今年8月初以3,738萬元購入。不足4個月帳面升值約18.7%或701萬元。據了解，上址面積約1,930方呎，成交呎價約2.3萬元。
美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，自2013年政府把辣招擴至工商舖物業市場後，該類物業短炒個案極之罕有，已絕迹近4年，估計上述投資者早前以低市價逾10%入貨，上月新辣招推出後，非住宅物業受追捧而成功提價轉手。他又稱，商廈市場短炒高峰期為2009年，隨後短炒個案大多為舖位個案。
銀主盤錄成交。晉誠地產胡卓輝稱，深井浪翠園2期5座中層銀主盤以645萬元沽，實用呎價約8,042元。市傳大埔比華利山別墅實用面積約2,400方呎洋房，獲以3,030萬元洽，低購入價逾900萬元。
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