新盤UPDATES：豪宅再度湧現天價成交
20161216
東網電視
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香港未有跟隨美國加息，豪宅新盤市場交投仍算暢旺。今日港島區更連環錄得多宗高價新盤成交，當中灣仔尚匯極高層單位以6,700萬港元售出，呎價逾4.6萬元。西營盤NO.1加冕臺THE PIERRE，今日售出頂層連天台特色戶，單位為31樓A室，成交價2,752萬港元，實用呎價53,333元，創項目新高。
●尚匯高層大宅6700萬沽
港島新盤承接力強勁。恒基地產(00012)旗下灣仔尚匯今日以招標形式售出40樓B單位，連車位成交價6,700萬港元，實用面積1,438方呎，折合實用呎價46,592元。
●南區‧左岸高層戶逾4780萬售出
港島豪宅新盤連環錄得成交，據一手銷售資訊網資料，中國海外發展(00688)旗下鴨脷洲南區‧左岸，今日以招標形式售出第1座30樓B單位，成交價4,780.2萬元，單位實用面積1,787方呎，折合實用呎價26,750元。
●NO.1加冕臺頂層呎價破頂 內地客付稅825萬
高價新盤單位續錄成交。永泰地產(00369)旗下西營盤NO.1加冕臺THE PIERRE，中原今日促成其中1伙頂層連天台特色戶成交，單位為31樓A室，成交價2,752萬港元，實用呎價53,333元，創項目新高紀錄。該盤目前僅餘最後1伙頂層特色戶待售。據悉，是次購入單位買家為內地客，須繳付樓價合共30%買家及從價印花稅，涉及稅款逾825萬元。
●內地客逾3億購藍塘道洋房 交稅料逾9千萬
據土地及公司註冊處資料，恒隆地產(00101)旗下黃泥涌藍塘道23-39，其中25號A屋以3.018億元沽出，新買家為福井有限公司，其公司董事為許靜，英文名字為XU, JING。洋房以公司名義買入，料需要支付15%買家印花稅及15%從價印花稅，料涉及9,054萬元。資料顯示，該洋房實用面積4,571方呎，成交呎價66,025元。
●AVA 55平均呎價1.9萬 尚餘29伙
MT Sisters項目經理蔡仁輝表示，馬頭角AVA 55已售出59伙，佔單位總數近7成，套現近3億元，平均呎價約1.9萬元，尚餘29伙待售。公司明年有機會開售深水埗項目，料細單位為主，有機會包括開放式戶。
美聯布少明表示，AVA 55銷情理想，項目於加辣後開售，約9成買家為首置客，僅約1成須付15%新辣招稅，反映買家以用家為主。他透露，即日起至下月1日透過公司購入該盤單位，買家有機會獲贈日本雙人之旅優惠，名額5個總值共逾13萬元。截至本月14日，今年九龍區暫錄一手私樓註冊量為6,801宗，較去年全年8,367宗減少，但今年成交金額共743億元，已超越去年724億元，並創1996年後紀錄新高。
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