天悅筲箕灣廣場巨舖1.3億放售
美聯旺舖區域營業董事梁國文表示,筲箕灣南康街17號天悅筲箕灣廣場二樓2005號舖位,建築面積約20,800方呎,以意向價1.3億元放售,平均呎價僅6,250元。物業現租客為護老院,每月租金約38萬元,租金回報率約3.3厘。由於護老院一般可接受的呎租水平約20多元不等,而是次物業的平均呎租僅約18.3元,仍有一定的增值空間。

梁氏指出,今年3月,同樣位於天悅筲箕灣廣場的一樓1137號舖,建築面積約164方呎,以約139萬元成交,平均呎價約8,493元,而1136號舖則以108萬元成交,平均呎價約6,603元。至於建築面積約158方呎的1016號舖,亦於今年4月以約117萬元售出,平均呎價約7,392元。


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