樓價UPDATES：愛蝶灣停車場景賣523萬
20170112
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市場近期頻錄白居二趕尾車個案，有此類買家以523.8萬港元，購入筲箕灣居屋愛蝶灣2座低層戶，實用呎價8,848元；另外，高價個案續現，沙田愉田苑B座低層戶以自由市場價498萬元易手，實用呎價10,687元，創同類單位新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●白居二買家趕尾車，剛有此類買家以523.8萬元購入筲箕灣居屋愛蝶灣2座低層C室，實用面積592方呎，外望樓景及停車場景，單位去年10月開價550萬元放盤，業主其後下調叫價至537萬元吸客，近期市場缺盤下，終以523.8萬元成交，實用呎價8,848元。
●北角富雅花園金松閣低層C室，實用面積446方呎，2房間隔，座向北面望樓景，以575萬元易手，實用呎價12,892元屬市價。上址於去年12月份放盤，原開價620萬元，放盤約1個月乏人問津，終減價45萬元後才成功沽出。
●北角豪廷峯2座中層D室，實用面積569方呎，2房間隔，望開揚樓景，以898萬元易手，實用呎價15,782元，低市價1成。
●上環鴨巴甸街34號高層34室唐樓單位，實用面積353方呎，2房間隔，獲投資客以561萬元承接，實用呎價15,892元，須支付15%雙倍印花稅，涉約84.15萬元。
●鰂魚涌太古城富山閣高層G室，實用面積684方呎，3房間隔，最初每月叫租約3.1萬元，減租約2,000元，以約月租2.9萬元租出，實用呎租42.4元。
●跑馬地嘉雲臺2座低層A室，實用面積1,806方呎，4房連1套房及工人套房，業主1年多前開價4,200萬元，後減200萬元，減幅5%，以4,000萬元承接，實用呎價22,148元。
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九龍區
●將軍澳領都L2座雙號車位，輕微議價後，以152.5萬元連租約售出，車位現每月租金約4,500元，租金回報約3.5厘，原業主持貨不足3年轉售帳面獲利約41.5萬，升值約37.4%。
●長沙灣泓景臺錄今年首宗成交，屋苑3座低層C室，實用面積470方呎，2房間隔，以678萬元成交，實用呎價14,426元。
●將軍澳新都城2期6座中層A室，實用面積441方呎，2房間隔，去年12月以560萬元放售，微減5萬元易手，成交價555萬元，實用呎價12,585元。
●西南九龍御金‧國峰7座高層F室，實用面積322方呎，1房間隔，業主原開價638萬元，減16萬元，減幅3%，以622萬元成交，實用呎價19,317元。
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新界區
●沙田愉田苑B座低層5室，實用面積466方呎，2房間隔，以自由市場價498萬元易手，實用呎價10,687元，同類型單位早前曾以自由市場價422萬元成交，是次成交價較當時高出18%。
●屯門公屋田景邨田樂樓中層5室，實用面積366方呎，日前獲區外首置客垂青，加上原業主增加議幅，減價8萬元，以120萬元未補地價成交，實用呎價為3,279元。
●馬鞍山雅濤居2座高層E室，實用面積483方呎，2房間隔，座向東南望開揚山景，原開價600萬元，放盤2個月，終少議價至585萬元易手，實用呎價12,112元，創該屋苑呎價近一年新高。
●大埔海寶花園B座高層3室，實用面積519方呎，3房間隔，原開價約510萬元，終反價10萬元，以520萬元易手，實用呎價10,019元。
●元朗尚城2座中層C室，實用面積760方呎，3房連套房間隔，原開價620萬元，微減18萬元，減幅3%，以602萬元成交，實用呎價7,921元。
●元朗尚悅10座中層D室，實用面積357方呎，1房連儲物房間隔，以420萬元新高價沽出，實用呎價11,765元，較同類型單位多5%。
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