施政報告回響︰潛在供應創新高 減辣先兆？
20170118
東網電視
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新施政報告中提及未來3至4年新供應可達9.4萬伙，創有紀錄以來新高，紀惠集團湯文亮指出，加供應是樓市減辣先兆，若供應不足就一定不會減辣；有市民就坦言，香港樓價不合理，新施政報告「幫唔晒」市民上車，普通一個單位的樓價已可在外國購買獨立屋。
紀惠集團行政總裁湯文亮表示，施政報告是房屋政策講述怎樣做，如果做到的話，應該有80分，問題是可不可以做到？而政府最後都了解到增加供應才是治本良方，同樣地是最辣的招數；由現在起供應開始推出，現在推售的新樓盤，大多數是地產商招標得來。他續稱，由現在開始，供應會正常化，在增加供應後，政府可以逐步放寬辣招及逆周期措施，所以加供應就要增加需求，是減辣先兆，如果供應不足，就一定不會減辣。
亦有市民坦言增供應「幫到市民上車，但幫唔晒」，認為應興建更多資助房屋。居於九龍區的黎先生稱，現時香港上車困難，普通一個單位入場費也要約500萬港元，但此樓價已可在外國購買獨立屋，坦言香港樓價絕不合理，與人工比例不合。並認為土地供應有排都未夠，建議政府可建多一點資助房屋，協助低收入人士上車。
大鴻輝興業主席梁紹鴻稱，過去數年政府的確明顯增加土地供應，但在低息環境持續下，市民需求仍強勁，且樓價維持高位，坦言「問題未解決」，估計未來政府依然會以大幅增加土地供應為目標。梁紹鴻認為，除非遇上樓市大災難，否則未來政府不會輕易撤辣。
此外，有發展商及測量師認為政府仍要就住宅供應加把勁。會德豐地產常務董事黃光耀認為，現屆政府已着力加大公私營房屋供應，而未來仍需繼續開拓新增土地來源。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚則指出，政府私宅潛在供應統計以3至4年作期限，但問題是地契上的發展期限有6至7年，故最終出現推出供應夠數，但實際落成量卻出現落差情況，並認為政府要按年推出單位要2.3萬至2.5萬伙，落成量才有機會達標。
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