新盤春節前爆旺 3周掃逾千伙
20170121
東網電視
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春節前新盤市場愈賣愈旺場，3大全新盤熱賣帶動下，短短3周內已累售逾千個單位。繼周五柏傲灣400伙一舉掃清後，中國海外發展(00688)旗下九龍「港人港地」項目啟德1號(II)今日次輪銷售繼續報捷，122伙即日沽清，兩輪銷售累沽310伙。事實上，發展商推盤步伐未停，新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第二期明日接力推出新一批46伙吸客。
啟德1號（II）今日次輪銷售吸引大批準買家到場揀樓，報到時段售樓處大堂現排隊人龍，場面熱鬧。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行客戶出席率高近8成，比首輪銷售還要高，其中8成為首輪向隅客。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號(II)推出的122伙短時間內悉數沽清，銷情理想，其中3房大單位開售首一個小時沽清，另約逾10組客人購買兩個單位，買家則以用家為主導，反映剛性需求殷切。
游氏續指，集團正研究農曆新年前會否加推新一批單位，另有見大單位需求殷切，該盤低座4房園林大宅將以招標形式出售。連同首輪售出的188伙在內，該盤首兩輪合共售出310伙。
發展商突然加速推盤，令一月新盤市場轉旺，過去短短三周累售逾千伙，當中以3大全新盤佔大多數，除了啟德1號(II)熱賣之外，另一全新盤新世界發展(00017)荃灣柏傲灣昨日首度開售即沽400伙，並於下周二加推新一批199伙，折實平均呎價16,188元，比之前首度加推單位高逾7%，據悉暫收1,300張票。
周六柏傲灣示範單位參觀氣氛踴躍，下午曾現排隊人龍，據悉計整日錄2,500人次參觀。另外，該集團執行副主席兼聯席總經理鄭志剛亦現身售樓處督師。
另外，本月率先開盤的新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第二期，繼首兩輪售出119伙後，周日推出新一批46伙發售，當中標準單位佔42伙，即供售價由673.4萬至1,662.18萬元。至於其他在售新盤，據悉本月累售200餘伙。
美聯物業住宅部總裁布少明表示，新辣招推出後市場缺乏新盤登場，市場積聚不少購買力，吸引發展商在新春前「偷步」推盤吸客，令一手市場呈現小陽春，料全月一手交投可望增至1,600宗，創近年歲晚檔期的新高；不過，2月份則因為發展商未及開盤，一手成交量有機會回落至1,000水平。
另中原陳永傑指，美國總統特朗普正式上任，強調未來政策方向以美國優先，外圍經濟難免存隱憂，或影響港人置業的信心。
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