樓價8大指數全線跌 去年9月底後首見

20170203
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL Mass、CCL(中小型單位)、九龍CCL_Mass及新界東CCL_Mass上周創歷史新高後,本周回軟,繼續於高位企穩。8大指數全數報跌,為去年9月25日後18個星期首見,反映大型屋苑樓價破頂後高位爭持,預料未來數周樓價在高位反覆。新春後季節性旺市,樓價將重拾升軌。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報147.89點,按周跌0.77%。CCL(中小型單位)報145.98點,按周跌0.69%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升2周後回軟,並於上周創歷史新高後輕微下跌,但兩大指數仍為69周次高。
中原城市領先指數CCL報145.89點,為69周第3高,按周跌0.62%。CCL(大型單位)報145.43點,按周跌0.22%。
九龍及新界東指數上周創歷史新高後回軟,而新界西指數於6周前創歷史新高後,持續在高位徘徊,顯示大型屋苑樓價高位爭持。九龍CCL_Mass報144.76點,為歷史次高,按周跌0.34%,連升3周後回軟。港島CCL_Mass報157.28點,為69周第3高,按周跌0.25%,連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報131.14點,為69周第4高,按周跌0.40%,連升2周後回軟。新界東CCL_Mass報150.89點,創7周新低,按周跌3.00%。
上周8大指數齊升,本周CCL 8大指數齊跌。樓價只是在歷史高位上下反覆爭持,並非掉頭回落的迹象。樓價正累積上升力量,預計新春後繼續向升。
今天(2017年2月3日)公布的指數,根據2017年1月23日至1月29日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有7成的交易是在2017年1月9日至1月15日簽臨時買賣合約,即12月15日美國加息第5周的樓市市況。
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