睇樓逐呎度：綠楊新邨細屋擺大梳化一樣掂！
20170205
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如果屋企大廳實用率高、開則靚，可以有乜嘢搞作？今次《睇樓逐呎度》參觀咗老牌物業綠楊新邨單位，實用率竟然高近90%，相比今時今日嘅新型住宅真係「冇得比」。當中，單位大廳雖然闊度僅逾9呎，但由於間隔方正嘅緣故，足夠地方放番張L形梳化，喺自己小天地打造個「VIP ROOM」，約埋班Friend子瘋狂玩番夠本。
今期《睇樓逐呎度》帶大家走訪屋苑嘅D座高層2房戶，實用面積445方呎，樓底逾8呎，實用率高近90%，實用程序絕對係港鐵荃灣線沿線屋苑中數一數二。
單位大廳採長形設計，大門入口旁邊有少角位，但無阻客飯廳空間闊落，長逾16呎、闊逾9呎，而且冇玄關及窗台位，實用程度超高！如果鍾情唱K人士，不妨考慮喺客廳放置L形梳化，配合埋早前熱爆嘅「唱K神器」，想幾時喺呢個私人VIP ROOM高歌一曲都冇問題喇！
至於2個房間設計同樣四正，主人房面積逾70方呎，長逾9呎，並且預留入牆衣櫃位。另一個客房面積亦逾60方呎，易於擺放家具。
美聯梁仲維表示，受新盤熱賣影響，屋苑大部分業主睇好後市，普遍叫價硬淨，現時2房戶入門價由570萬港元起，議價空間僅2至3%，較對上一宗同類戶型成交價高近5%。
荃灣綠楊新邨社區配套完善，食正港鐵荃灣站優勢，為老牌物業，入伙約30餘年，由17座大廈組成，共約4,000伙。屋苑自設商場，起居生活不假外求，其中2房戶向來係區內家庭客追捧對象，惟整體居住環境參差，四周為馬路、公路及港鐵車廠，難免受到噪音騷擾。
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