九龍二手樓跑出!樓價指數3周2破頂

20170210
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍樓價3周內2度創歷史新高。早前啟德新盤熱賣,加上發展商對附近地皮反應熱烈,刺激九龍CCL_Mass最新錄146.80點,按周升1.41%。聯儲局加息後,九龍樓價一直表現突出,6周累升3.07%,更於3周內兩次創下歷史新高。顯示九龍帶領大市迫近高位,預料未來數周樓價於高位反覆。新春後季節性旺市,樓價將重拾升軌。
港島CCL_Mass報158.18點,按周升0.57%,為70周內第2高。新界東CCL_Mass報151.27點,按周升0.25%。新界西CCL_Mass報130.44點,按周下跌0.54%。港島區最接近自已歷史高位,相差1.43%。新界西及新界東分別相差1.63%及2.76%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 報148.71點,按周升0.56%。CCL(中小型單位)報146.71點,按周升0.50%。中原城市領先指數CCL報146.59點,按周升0.48%,為72周第2高。CCL(大型單位)報146.01點,按周升0.40%。4大整體指數於3周內第2次齊升。
CCL_Mass及CCL(中小型單位)本周同創歷史次高,距離自已高位僅相差0.22%及0.20%。CCL及CCL(大型單位)則分別相差0.22%及1.79%。料未來數周樓價繼續於高位反覆爭持,並累積上升力量,預計新春後繼續向升。
今天(2017年2月10日)公布的指數,根據2017年1月30日至2月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中約8成的交易是在2017年1月16日至1月22日簽臨時買賣合約,即12月15日美國加息第6周的樓市市況,兼新春長假前1周。
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