樓價UPDATES：濱景花園劈50萬沽
20170213
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市場交投緩慢，部分業主願減價出貨，沙田濱景花園2房減價50萬港元，以600萬元售出，低市價約10%。南區雅景閣2房亦減價72萬元，以1,428萬元易手，減幅逾5%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●南區雅景閣中層B室，實用面積604方呎，2房間隔，原叫價1,500萬元，減價72萬元，終以1,428萬元獲承接，減幅逾5%，實用呎價23,681元。
●天后柏景臺1座低層B室，實用面積998方呎，3房套間隔，享煙花海景，屬市場罕有放盤，新近以2,900萬元易手，實用呎價29,058元，相比起去年7月同類低層B室以2,180萬元成交，短短7個月漲價逾3成，屬同類低層新高。原業主於2010年6月以1,788萬元買入單位，持貨7年沽出，帳面獲利1,112萬元，單位升值62%。
●太古城寶安閣高層H室，實用面積706方呎，3房間隔，農曆新年前叫價1,200萬元，最終微減2萬元以1,198萬元易手，實用呎價16,969元。
●柴灣山翠苑為D座高層4室，實用面積約為379呎，以約438萬元易手，實用呎價11,557元，買家為同區用家。
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九龍區
●大角咀港灣豪庭1座高層H室，實用面積326方呎，2房間隔，原每月叫租15,000元，微減150元或1%，以月租14,850元租出，實用呎租46元。
●九龍塘又一村海棠苑低層戶，實用面積1,311方呎，3房套房間隔，獲同區換樓客以1,828萬元承接，實用呎價13,944元。
●鑽石山星河明居B座高層6室，實用面積593方呎，3房套房間隔，開價850萬元，現微減6萬元以844萬元易手，實用呎價14,233元。買家為同區換樓客。
●西南九龍GRAND AUSTIN錄本月首宗成交，屋苑2座中層B室，實用面積1,216方呎，4房套房間隔，以4,018萬元連車位易手，實用呎價33,043元。
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新界區
●沙田濱景花園1座中層E室，實用面積555方呎，2房間隔，減價50萬元，以600萬元易手，實用呎價10,811元，較市價低約10%。
●馬鞍山聽濤雅苑7座高層F室，實用面積733方呎，3房套房間隔，減價18萬元，以882萬元易手，減幅約2%，實用呎價12,033元，創屋苑同類單位呎價新高。
●荃灣愉景新城12座高層B室，實用面積477方呎，2房間隔，原月租叫價16,000元，減租1,000元，以15,000元租出，實用呎租31元。
●元朗藝典居1座低層D室，實用面積650方呎，3房套房間隔，原開價630萬元連車位放售，微減3萬元，終以627萬元連車位售出，實用呎價9,646元。
●荃灣爵悅庭西爵軒極高層E室，實用面積494方呎，2房間隔，附靚裝修，以720萬元易手，實用呎價14,575元，創同類單位新高。
●屯門叠茵庭1座低層A室，實用面積376方呎，2房間隔，農曆新年前租金叫價每月1.1萬元，業主見單位遲遲未租出，過年後大減2,200元以8,800元租出，實用呎租23.4元，較市價1萬元低約12%。
●沙田花園城1期3座低層H室易手，實用面積312平方呎，2房間隔，業主一直放租，見近日租客遷走，叫價約390萬元，議價後以383.8萬元易手，實呎12,301元，買家為外區客。
●沙田第一城39座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，以422萬元沽出，實用呎價14,859元。
●沙田第一城7座高層C室，實用面積484方呎，現改2房間隔，享河景，日前早上11時放盤，開價660萬元，同日晚上極速獲換樓客以655萬元承接，實用呎價13,533元。
●沙田欣廷軒2座高層B室，實用面積414方呎，2房間隔，以630萬元易手，實用呎價15,217元，創該屋苑歷史新高。
●馬鞍山銀湖．天峰1座高層D室，實用面積1,001方呎，4房連套房間隔，以1,280萬元易手，實用呎價12,787元。
●黃大仙匯豪山高層D室2房單位，實用面積456方呎，放盤約3星期，原叫租1.75萬元，經議價至月租1.68萬元租出，實用面積呎租36.8元，屬市價。
●粉嶺花都廣場4座中層E室，實用面積370方呎，2房間隔，原先叫租11,000元，議價後以10,800元租出，實用呎租29.2元。
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