【多圖】睇樓逐呎度:港麗豪園下廚有難度?

20170219
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港麗豪園3房入門戶型,實用面積615方呎。

廚房地方淺窄,煮食不便都係其次,重點分分鐘引發一場婆媳世紀大戰......今期《睇樓逐呎度》走訪位於香港仔田灣嘅港麗豪園,單位整體開則四正,但廚房就令人有少少失望喇,面積差唔多40方呎,仲要有個角位,廚櫃唔夠之餘,空間亦所剩無幾。

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試諗吓,廚房係女人嘅重地,往往只能容納一位大廚去掌管,家陣得「豆膶」咁細,難免將會有一場驚天動地嘅婆媳廚房爭霸戰,做仔嘅隨時夾咗喺中間做磨心,都咪話唔愁(小記真實經歷)......

今期《睇樓逐呎度》參觀港麗豪園嘅3房入門戶型,實用面積615方呎,採用套房設計,實用率雖然不足7成,但勝在開則四正,加上全屋虛位較少,內籠見使。進門而入即為單位大廳,面積約200方呎,由於不設玄關位及窗台,再配合逾9呎高嘅樓底,空間感認真唔錯,同埋大廳長逾17呎,布局分明,擺放家具完全冇難度。

經過小走廊就係3個睡房嘅所在地,其中以主人套房最有睇頭,唔計套廁面積已超過85方呎,擺放大床綽綽有餘,窗位亦長逾6呎,採光度高。另外2個客房四正勻稱,但面積僅各約50方呎,如果要同時擺放衣櫃及大床,難免要花少少心思。

不過,最大問題都係,作為實用面積有600方呎幾上嘅3房單位,隨時會住4、5人,個廚房好似浴室咁細,點搞先?

美聯丘松原指,港麗豪園向來盤源緊絀,業主叫價硬淨,現時同類3房盤叫價由830萬至930萬港元。他續說,受新春氣氛影響,本月屋苑暫時未錄得成交,對上一宗為去年底錄得,1個實用面積569方呎嘅同類3房戶,以770萬元易手。

港麗豪園是香港仔田灣的指標屋苑,離區內市中心較遠,加上鄰近墳場,位置相對輸蝕。屋苑樓齡18年,由2幢大廈組成,提供235個單位,設有小型會所。不過,港麗豪園臨近海濱而建,環境較為清靜,部分單位更享香港仔避風塘美景,成為區內愛海用家入市之選。

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