湯文亮:因恐懼而上車 將有不幸事件發生

20170306
東網電視
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湯文亮

紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指,除非美國唔加息,以及今年香港新樓供應量少於1萬伙,他就會轉軚睇好樓市。然而,美國聯儲局正、副主席都同意3月加息,而加息機會率超過9成,如果3月加息,今年就會最少加3次。至於供應量,就算地產商勒住唔賣,今年1、2月供應量亦超過2,100伙。按此比例,今年有12,000個單位供應。且1、2月供應量是全年最少,可供出售的住宅單位是三萬三。若在這種情況下轉軚,恐怕轉完又轉。

香港樓市已經變成投資者市場。有人認為這種情況不但不健康,而且非常危險,湯文亮只同意一半,認為樓市的確不健康,但沒有危險。因為這是貪婪市而非恐懼市,大多數投資者都會因爲貪婪而入市,上車人士就會因爲恐懼而入市,而投資者是有實力的人,即使樓價下跌2、3成,他們亦可以承受得起。

說到底,投資者是懂得如何走避。但如果現在上車人士因為恐懼而入市,倘若樓價下跌2、3成,將會有不少不幸事件發生。

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