樓價UPDATES：屯門樓頻破頂 4字頭都少喇
20170322
東網電視
更多新聞短片
新界區400餘萬元放盤漸減，令此類單位受市場追捧。屯門時代廣場B座低層2房戶以約472萬元成交，實用呎價約11,569元，創屋苑同類型戶新高價；同區置樂花園4座高層戶，獲買家以458萬元購入作自住之用，實用呎價為7,842元，成交價及呎價亦創同類單位新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角康澤花園D座低層2室，實用面積590方呎，以3房間隔，座向北面望街景，單位於2月底放盤，原開價800萬元，議價後減30萬元，以770萬元沽出，實用呎價13,051元屬市價。據了解，原業主早於1994年2月以336.6萬元購入上址，持貨23年帳面獲利433.4萬元。
●薄扶林置富花園12座中層E室，實用面積約439方呎，2房間隔，向西南，擁海景及園景雙景。原業主開價約620萬元，最終減5萬元，以約615萬元成交，實用呎價約14,009元。買家同區人士，最近見新盤熱賣，加上南區地皮創新高價等利好因素，故購入上址自用。
●北角富豪閣2座中層C室，實用面積724方呎，3房間隔，業主叫價1,068萬元，最終搶高至1,080萬元連車位易手，實用呎價14,917元，成交價為同類單位次高。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
九龍區
●長沙灣宇晴軒錄相連戶成交，剛售出的2座高層C及D室，其中C室實用面積484方呎，D室實用面積464方呎，面積合共948方呎，現已改為3房間隔，外望開揚市景，成交價約1,490萬元，實用呎價約15,717元。原業主於2003年以共374.7萬元購入上述單位，帳面現獲利約1,115.3萬元。
●奧運站帝峯．皇殿2座中層A室，實用面積1,174方呎，4房連1套房及工人套房，業主原開價2,900萬元，放盤3個月，減80萬元或3%，以2,820萬元承接，實用呎價24,020元。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
新界區
●屯門時代廣場B座低層7室，實用面積約408方呎，2房間隔，以約472萬元成交，實用呎價約11,569元，創屋苑同類型戶新高價。買家為一名用家，見屋苑市中心位置，購物交通十分方便，故拍板購入。
●屯門置樂花園4座高層F室，實用面積584方呎，以3房2廳間隔，獲買家以458萬元購入作自住之用，實用呎價為7,842元，成交價及呎價均創同類單位新高。
●荃灣綠楊新邨K座高層6室，實用面積約445方呎，屬2房間隔，連租約以約550.8萬元成交，實用呎價約12,378元，買家為一名同區人士。原業主於2013年12月以約395萬元購入上述物業，是次帳面賺約155.8萬元。
●沙田區400萬元以下放盤短缺，有上車買家轉以410萬元購入沙田花園城單位，上述售出的雅芝苑中低層C室，實用面積約268方呎，以一口價售出，實用呎價約15,299元。
●天水圍嘉湖山莊2房戶月租重上1萬元水平。該屋苑景湖居3座低層F室，實用面積442方呎，2房間隔，日前以月租1萬元租出，實用呎租22.6元。年初市道仍然淡靜時，該屋苑租金曾回落至9,000元水平，近期已成功追回跌幅。
●樓價愈升愈有，刺激用家加快入市步伐，火炭駿景園本月暫錄5宗成交。屋苑11座高層B室，實用面積990方呎，望山景，以套3房連工人房間隔，以1,260萬元易手，實用呎價12,727元，屬山景同類單位新高價。
●東涌昇薈本月暫錄11宗成交，平均實用呎價10,983元。其中10座中層F室，實用面積434方呎，1房間隔，享泳池及山景，成交價533萬元，實用呎價12,281元。買家為首置人士，因工作需要經常離港，所以決定遷入東涌。
●馬鞍山曉峯灣畔4座高層G室，實用面積474方呎，2房間隔，叫價588萬元，日前以576萬元易手，實用呎價12,152元。
●元朗尚悅6座低層E室，實用面積357方呎，2房設計，原開價418萬元，減13萬元或3%，以405萬元獲承接，實用呎價11,345元，比同類型單位市價略低。
●馬鞍山海栢花園3座中層G室，實用面積412方呎，2房間隔，開價650萬元，以625萬元易手，實用呎價15,170元。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
香港樓市日日新鮮，話題多多，想睇晒最update樓市新聞短片，即刻click入
樓市乍熱，想睇更多一、二手樓精彩故事，即click以下連結：
新盤置啱睇
二手置啱Feel