全球樓價指數去年升6%　冰島漲幅居首

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萊坊發布2016年第4季《全球樓價指數》，指數追蹤和比較全球55個城市的一般住宅市場表現，當中包括11個位於亞太區的城市。2016年該指數按年上升6.0%，較2015年的4.1%的增幅為大。同時亦是自2014年第1季以來最大的升幅。

香港去年第4季樓價升6.1%，按年升4.2%，按年升幅排名第32位。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，香港政府在2017/2018年財政預算案和施政報告中重申將在未來10年增加房屋供應。雖然房屋供應充足將壓抑樓價上升，但高地價和強勁的房屋需求將支持樓價，預計今年香港樓價將上升5%。

自2006年指數發布以來，冰島首次在排名榜的第1位。根據中國國家統計局的數據，中國的一般住宅的平均樓價升幅由2015年排名第43位，跳升到2016年的第7位，其平均樓價漲幅達至10.8%。

至於烏克蘭、台灣、新加坡和塞浦路斯的樓價升幅持續疲弱，主要是受地緣政治危機、經濟疲弱以及樓市降溫措施的影響，壓抑樓價升幅。相反，長期在排行榜領先的城市，如土耳其去年升12.2%和瑞典升6.1%，樓價升幅都在收窄。

在亞洲最受注目的市場為新加坡，放寬冷卻樓市措施，增加了市場的吸引力。儘管如此，新加坡依然在排名榜較後的位置，因為買家的熱情依然受壓於額外印花稅和借貸限制。

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